Pianificare le commissioni comunitarie ricorrenti e le valutazioni speciali separatamente senza supposizioni di paese o di prezzo.
Onorari ordinari separati e quote speciali
Le tasse comuni regolari finanziano servizi e riserve condivise. Una valutazione speciale è un'aggiunta, spesso una sola volta. Il calcolatore aumenta annualmente la tassa ordinaria e aggiunge la valutazione speciale separatamente.
Come usare il calcolatore
Seleziona unità e valuta; i valori non vengono convertiti per un tasso di cambio.
Inserisci la tariffa regolare e scegli la frequenza mensile o annuale.
Stabilire un presunto aumento annuale e un periodo di proprietà previsto.
Aggiungere valutazioni speciali note e area opzionale per il confronto con m2 o ft2.
Esempio di costo comunitario a lungo termine
Una tassa mensile di 350 unità di valuta, crescita annuale del 3%, e dieci anni produce circa 48.148 in tasse regolari. Una valutazione speciale di 5.000 aumenta il costo totale a circa 53.148 senza modificare la tassa mensile ricorrente.
Ciò che una quota bassa non rivela
Solo la tassa dice poco sulla condizione della proprietà. servizi inclusi, o di riserva adeguata. Assicurazione personale, servizi pubblici, finanziamenti, tasse, e sono esclusi progetti futuri sconosciuti. Dichiarazioni di revisione, i bilanci, riserve, e il lavoro pianificato separatamente.
Domande frequenti
Quali costi appartengono alle tasse della comunità?
Inserisci i costi regolarmente fatturati per la proprietà condivisa. Possono riguardare la gestione, servizi condivisi, pulizia, manutenzione, assicurazione, e riserve. L'esattezza della portata proviene dai documenti immobiliari.
Come faccio a convertire una quota annuale in una somma mensile?
Seleziona Frequenza annuale. Il calcolatore divide la tassa per dodici per la visualizzazione mensile e utilizza l'importo annuale per la proiezione a lungo termine.
Cos'è una valutazione speciale?
Una valutazione speciale è un'aggiunta al di fuori della tassa ordinaria, In molti casi, il lavoro è importante o le riserve non sono sufficienti. È aggiunto separatamente alle commissioni ricorrenti previste.
Sono incluse le prenotazioni e l'assicurazione?
Solo quando fanno parte della tassa ordinaria o della valutazione speciale che si inserisce. Il calcolatore non aggiunge automaticamente alcuna categoria.
Come posso confrontare due proprietà?
Usa lo stesso periodo, presupposto di crescita, valuta, e unità di superficie per entrambe. Confronta il costo totale, tasse per l'anno finale, e il costo medio annuale per superficie.
Perché una tariffa bassa dice poco circa la condizione della proprietà?
Le tariffe basse possono riflettere un minor numero di servizi o riserve inadeguate. Condizione di revisione, i bilanci, dichiarazioni, riserve, e il lavoro pianificato separatamente.
