Calcolatore dei costi di acquisto immobiliare in Austria
Stima i costi accessori per l'acquisto di un immobile in Austria e consulta separatamente ogni voce.
Spese di acquisto indicate separatamente
Il calcolatore separa la tassa sul trasferimento di proprietà, le tasse di registrazione della proprietà, preparazione del contratto, e una possibile commissione per gli agenti immobiliari. Ciò rende i costi legali diversi dai costi concordati in contratto o negoziati con un professionista.
Inserisci il prezzo e il tipo di trasferimento
Per un acquisto a titolo oneroso inserisci il prezzo di acquisto. Per un trasferimento familiare idoneo occorre invece il valore immobiliare pertinente. Seleziona la provvigione dell'agenzia e la preparazione del contratto solo se vuoi includere queste voci.
Esempio e interpretazione dei risultati
Per un acquisto di 400.000 €, La tassa sul trasferimento di proprietà del 3,5% equivale a 14 000 € e la tassa di registrazione del 1,1% equivale a 4 400 €. Sono aggiunti i costi contrattuali e gli agenti selezionati. Il totale combina il prezzo di acquisto con i costi aggiuntivi stimati.
Data e limitazioni della regola
Le tariffe statutorie e il massimo degli agenti sono stati verificati il 28 luglio 2026. Esenzioni basi di valutazione alternative, trasferimenti familiari precedenti, costi di finanziamento, e non sono stati modellati accordi individuali. Utilizzare le indicazioni oesterreich.gv.at E il tuo vero contratto.
Domande frequenti
Quali costi di acquisto si applicano in Austria?
Le voci tipiche sono l'imposta sul trasferimento immobiliare, la tassa di iscrizione della proprietà, i costi di preparazione del contratto e l'eventuale provvigione dell'agenzia. In singoli casi possono aggiungersi altri costi.
Come viene calcolata l'imposta sul trasferimento immobiliare?
Il modello applica l'aliquota ordinaria prevista dalla legge a un acquisto a titolo oneroso. Per un trasferimento familiare idoneo applica aliquote progressive al valore immobiliare inserito.
Quanto costano il registro fondiario e la preparazione del contratto?
L'iscrizione della proprietà applica l'aliquota di legge gestita centralmente. La preparazione del contratto è indicata come stima, perché l'onorario del professionista viene concordato individualmente.
Quando è dovuta la commissione dell'agente immobiliare?
Includila solo se il contratto di mediazione la pone a carico dell'acquirente. Il calcolatore applica il massimo di legge gestito centralmente per la fascia di prezzo supportata.
Posso finanziare i costi aggiuntivi?
Dipende dalla banca, dal rapporto tra prestito e valore, dal capitale proprio disponibile e dall'affidabilità creditizia. Il calcolatore mostra il fabbisogno finanziario, ma non stabilisce quanto una banca finanzierà.
Quale data della regola si applica?
Le tariffe legali e il massimo degli agenti immobiliari utilizzati sono stati controllati con fonti primarie austriache il 28 luglio 2026.
