Perkiraan komisi broker bruto dan pembagian modelnya pada pembelian properti Jerman.
Harga pembelian dan negara Jerman
Masukkan harga pembelian properti yang disepakati dan pilih negara bagian Jerman. Tingkat komisi regional yang ditampilkan adalah nilai perencanaan non-pemerintah. Perjanjian brokerasi Anda tetap menentukan.
Bruto, net, dan VAT
Kalkulator memperlakukan suku bunga regional sebagai saham bruto per pihak. Komision total adalah jumlah saham pembeli dan penjual. Komisi bersih dan 19% VAT diekstraksi dari jumlah kotor tersebut.
Berbagi komisi atas pembelian
Model ini menunjukkan pembagian yang sama. Ketika konsumen membeli apartemen atau rumah keluarga tunggal, bagian 656d dari Kode Sipil Jerman umumnya memungkinkan biaya pihak lain hanya jika pihak yang memberikan instruksi membayar setidaknya saham yang sama. pengaturan internal dan eksternal komisi dapat berbeda berdasarkan kontrak.
Contoh dan keterbatasan
Di A €400,000 harga pembelian dan a 3.57% Total komisi adalah €28,560, dicontoh sebagai €14,280 Setiap kontrak untuk pembeli dan penjual. sewa, properti komersial, tanah, perlakuan pajak, dan kontrakan yang berbeda dikecualikan. Posisi aturan diperiksa pada 28 Juli 2026 melawanBagian 656d BGB.
Pertanyaan umum
Bagaimana komisi realtor dihitung?
Kalkulator memperbanyak harga pembelian dengan tingkat perencanaan bruto regional per pihak dan menambahkan saham pembeli dan penjual. Komisi bersih dan VAT diekstraksi dari jumlah kotor.
Siapa yang membayar komisi atas pembelian properti?
Untuk pembelian apartemen dan rumah keluarga tunggal tertentu, hukum Jerman membatasi bagaimana satu pihak dapat dikenakan biaya. Kalkulator menunjukkan pembagian yang sama untuk perbandingan.
Apakah VAT termasuk?
Ya. Tingkat perencanaan daerah diperlakukan sebagai tingkat bruto. Hasilnya menunjukkan komisi bersih dan 19% VAT yang termasuk dalam jumlah kotor secara terpisah.
Apakah komisi bisa dibicarakan secara bebas?
Jumlah ini umumnya dapat dinegosiasikan, tetapi peraturan hukum bisa membatasi bagaimana biaya dibagi. Tarif regional yang ditunjukkan di sini adalah nilai perencanaan non-pemerintah.
Bagaimana dengan sewa atau properti komersial?
Kalkulator ini menargetkan pembelian properti perumahan. Penyewaan, properti komersial, tanah yang belum dibangun, dan kasus khusus lainnya dapat mengikuti aturan berbeda dan tidak dipodelan.
Tanggal aturan mana yang berlaku?
Aturan berbagi, VAT, dan nilai perencanaan yang dijaga secara pusat diperiksa pada 28 Juli 2026. Hukum saat ini dan persetujuan Anda tetap menentukan.
