CMHC Insurance Kalkulator Kanada

Periksa deposit minimum dan rencanakan premi asuransi pinjaman hipotek Kanada.

Harga pembelian

$ CAD

Harga pembelian harus di bawah CAD 1.5 juta untuk model asuransi standar ini.

Pembayaran awal

$ CAD

Uang tunai yang Anda gunakan langsung pada harga pembelian.

Tingkat bunga hipotek

Hanya digunakan untuk pembayaran sampel; tidak mempengaruhi premi asuransi.

Amortisasi

Amortisasi 30 tahun mungkin memiliki kondisi program tambahan yang tidak diuji kalkulator ini.

Tarif premium dengan pembayaran awal

Tingkat ini berlaku untuk hipotek sebelum premi asuransi ditambahkan.

Pembayaran awal	Tarif premium

Bagaimana menggunakan kalkulator

Masukkan harga pembelian dan pembayaran pendahuluan dalam dolar Kanada. Tingkat bunga dan amortization digunakan hanya untuk pembayaran sampel. Hasil pertama memeriksa harga dan uang muka minimum, kemudian menunjukkan premi, suku bunga, dan hipotek dengan premium ditambahkan.

Ketika asuransi pinjaman hipotek berlaku

Dengan penurunan kurang dari 20%, pemberi pinjaman teratur memerlukan asuransi hipotek default untuk banyak pembelian. CMHC adalah satu penyedia; Sagen dan Kanada Guaranty juga menawarkan produk yang disetujui. Kalkulator tidak memprediksi penyedia mana yang akan digunakan pemberi uang.

Pembayaran awal minimum dan batas harga

Minimal adalah 5% pada CAD pertama 500,000 dari harga dan 10% di bagian atasnya. Pada CAD 1.5 juta atau lebih, model standar diasuransikan yang digambarkan di sini tidak tersedia dan setidaknya 20% turun diperlukan.

Contoh

Pada harga pembelian CAD 600,000 dengan CAD 60,000 turun, hipotek sebelum premi adalah CAD 540,000. Rasio pinjaman-nilai 90% menghasilkan suku bunga standar 3.10% dan CAD 16,740 premium. Penjumlahan hasilnya CAD 556,740.

Menambahkan premi dan pajak provinsi

Premis asuransi umumnya dapat ditambahkan ke hipotek, meningkatkan biaya pokok dan bunga. pajak penjualan provinsi atas premi mungkin harus dibayar langsung pada penutupan. Pajak itu tidak termasuk dalam hasil.

Apa yang tidak diuji oleh kalkulator

Pinjaman, pendapatan, kredit, jenis properti, tempat tinggal, kontrak pembelian, amortisasi 30 tahun, dan program asuransi individu dapat menambahkan kondisi. Tes stres, biaya penutupan, dan pengeluaran perumahan yang sedang berlangsung juga harus dinilai secara terpisah.

Pertanyaan umum

Kapan aku butuh asuransi CMHC?

Asuransi pinjaman hipotek umumnya diperlukan untuk banyak hipotek Kanada dengan penurunan kurang dari 20%, tergantung pada harga pembelian, peminjam, properti, dan program yang memenuhi syarat.

Bagaimana premi dihitung?

Tingkat tergantung pada rasio harga hipotek-beli. Ini diterapkan pada hipotek setelah pembayaran awal tetapi sebelum premi.

Bisakah aku menambahkan premi ke hipotek?

Premis asuransi umumnya dapat ditambahkan ke hipotek. Setiap pajak provinsi yang dikenakan atas premi tersebut bisa dibayarkan langsung pada penutupan.

Apa minimum deposit yang berlaku?

Minimalnya adalah 5% hingga CAD 500,000 ditambah 10% dari bagian di atas CAD 500,000. Harga harus tetap di bawah CAD 1.5 juta untuk model standar ini.

Apakah pajak provinsi dikenakan atas premi?

Beberapa provinsi dapat mengenakan pajak penjualan atas premi asuransi. kalkulator ini tidak menghitung pajak itu atau menambahkannya ke baik premium atau hipotek.

Tanggal aturan apa yang digunakan alat?

Aturan premi CMHC dan pembayaran minimal yang disimpan secara pusat diperiksa pada 28 Juli 2026 dan berlaku dalam kumpulan data dari 15 Desember 2024.