Kalkulator hipotek
Bandingkan pembayaran bulanan, biaya bunga dan saldo pinjaman rumah jangka panjang.
Harga pembelian, ekuitas dan modal pinjaman
Kalkulator mengurangi ekuitas atau pembayaran awal dari harga pembelian. sisanya adalah modal pinjaman model. Pembayaran bulanan sama: bunga mengambil saham yang lebih besar pada awalnya, sementara lebih banyak dari setiap pembayaran kemudian menurunkan modal karena saldo turun.
Bagaimana membandingkan skenario hipotek
- Pilih mata uang dan masukkan harga pembelian dan ekuitas.
- Tambahkan suku bunga tahunan dan jangka total amortifikasi yang direncanakan.
- Tentukan periode suku bunga tetap yang tidak lebih lama dari total jangka waktu.
- Masukkan pembayaran tambahan tahunan yang mungkin dan perhitungkan skenario.
Contoh: lihat di luar pembayaran bulanan
Sebuah pembelian 400,000 dengan 80,000 ekuitas meninggalkan pinjaman 320,000. Pada bunga tahunan 4% selama 30 tahun, pembayaran terjadwal adalah sekitar 1,528 per bulan. Setelah sepuluh tahun tanpa pembayaran tambahan, kira-kira 252,000 tetap ada. Saldo itu penting ketika Anda menguji tingkat pembaruan atau pembiayaan kembali.
Periode suku bunga tetap dan total periode berbeda
Total jangka menentukan pembayaran awal yang dijadwalkan. Periode suku bunga tetap hanya menentukan kapan kalkulator melaporkan saldo tersisa. Model menjaga suku bunga dimasukkan tidak berubah sampai pembayaran. Periksa tingkat pembaharuan aktual, batas prabayar kontraktual, biaya penutupan, biaya, pajak dan asuransi secara terpisah.