Masukkan harga pembelian yang disepakati dan pilih tingkat perencanaan. Hasilnya adalah cadangan untuk biaya transaksi tambahan. Ini tidak mengubah pembayaran awal atau jumlah hipotek dan bukan pernyataan penutupan khusus transaksi.
Kategori biaya umum
Pajak transfer tanah, biaya hukum atau notaris, asuransi properti dan biaya pendaftaran berkaitan dengan pemindahan kepemilikan. Pemeriksaan dan penilaian mendukung penlitian yang tepat atau pendanaan. Penyesuaian menyelesaikan item seperti pajak properti prabayar atau utilitas antara pembeli dan penjual.
Masalah provinsi dan kotamadya
Pajak transfer tanah dan potongan harga yang tersedia tidak seragam di seluruh Kanada. Beberapa kotamadya mengenakan biaya tambahan. Peratusan perlakuan sebagai rentang perencanaan konsumen federal dan mengkonfirmasi jumlah sebenarnya dengan pengacara atau notaris menangani pembelian.
Contoh dan uang tunai untuk menutup
Pada pembelian CAD 500,000, tingkat perencanaan 2.5% menghasilkan cadangan CAD 12,500. Ini terpisah dari pembayaran pendahuluan: uang tunai yang dibutuhkan pada hari penutupan menggabungkan pembayaran pendahulunya, biaya yang tidak dibiayai dan penyesuaian yang disepakati.
Apa yang tidak dihitung oleh perkiraan
Kalkulator tidak menentukan pajak transfer tanah tertentu, premi CMHC, pajak penjualan, rebate pembeli pertama kali atau biaya profesional. Status bangunan baru, lokasi, pembiayaan dan syarat kontrak dapat mengubah materiil laporan akhir.
Biaya apa yang bisa dikenakan ketika membeli rumah ditutup?
Posisi yang mungkin termasuk pajak transfer tanah, biaya hukum atau notaris, asuransi kepemilikan, pemeriksaan, biaya pendaftaran dan penyesuaian untuk pajak prabayar atau utilitas.
Apakah pajak transfer tanah sama di seluruh Kanada?
No. Provinsi dan beberapa kota menggunakan aturan, bracket dan diskon yang berbeda. tingkat perencanaan umum kalkulator tidak mewakili tarif tertentu.
Biaya apa yang dibayarkan oleh pembeli dan penjual?
Hal ini tergantung pada perjanjian dan yurisdiksi. Pembeli biasanya menutupi pembiayaan mereka, penlitian yang tepat dan transfer kepemilikan, sementara penjual mungkin memiliki biaya hukum dan perantara terpisah.
Apakah premi CMHC dan pajak penjualan termasuk?
Mereka tidak dihitung secara terpisah. A CMHC premi asuransi dapat dibiayai, sementara pajak penjualan atau biaya yang berlaku mungkin harus dibayarkan pada saat penutupan. Konfirmasi hipotek dan transaksi tertentu.
Berapa banyak uang yang aku butuhkan pada hari penutupan?
Gabungkan pembayaran awal, biaya penutupan yang tidak dibiayai dan penyusunan yang disepakati. Kalkulator ini hanya menunjukkan cadangan biaya perkiraan di samping harga pembelian.
Mengapa pernyataan akhir mungkin berbeda?.
Provinsi, kota, kelayakan pembeli, jenis properti, status bangunan baru, pembiayaan dan penyedia layanan individu semuanya mempengaruhi item akhir.
