Amerikai refinanszírozási kalkulátor
Hasonlítsa össze a havi megtakarításokat, a zárolásiköltség-megtakarítást és az US jelzálog-újrafinanszírozás kamatait.
Hasonlítsa össze a régi és az új US kölcsönt
Adja meg az aktuális havi kifizetést, a fennmaradó egyenleget, a folyó kamatlábat és a hátralévő futamidőt. Ezt követően adja meg az új kamatlábat, az új futamidőt és a záró költségeket. Mindkét oldal ugyanazzal az egyenleggel indul; a készpénz-kiesés kizárt. Current payment means principal and interest (P&I).
A zárási költségek megtérülési pontja
A kalkulátor havi fizetési megtakarításokkal és akár egész hónapokig tartó kerekítésekkel osztja meg a záró költségeket. 5 000 dollár költség és körülbelül 126 dollár havi megtakarítás mellett a fedezeti pont nagyjából 40 hónap. A korábbi eladások vagy refinanszírozás az előzetes költség alatt hagyhatja a megtakarításokat.
Az alacsonyabb fizetés nem mindig olcsóbb.
A hosszabb új futamidő csökkentheti a havi fizetést, miközben növeli a kamatokat teljes távon. Tekintse át a pénzforgalmat, a törést, és a modellezett kamatösszegeket együtt. Current-loan interest uses the entered current rate, remaining balance, and remaining term.
US- specifikus korlátozások
A zárási költségekhez használja a hitelajánlatban szereplő adatokat. Ezek tartalmazhatnak diszkontpontokat, folyósítási díjat, értékbecslést és tulajdonjogi szolgáltatásokat. Az adókat, a biztosítást, a letéti számla változásait, az előtörlesztési költségeket, a PMI-t és a kifizetett készpénzt a modell nem kezeli külön.