Becsülje meg az adásvételi szerződés, a tulajdonjog-átruházás és a jelzálogjog német közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási költségeit.
E becslés által lefedett német beszerzési költségek
A német ingatlanvásárlás tulajdonjogi változását az ingatlan-nyilvántartásba jegyzik be. A kalkulátor külön becsüli az adásvételi szerződés, a tulajdonszerzési igény előzetes bejegyzése, a tulajdonjog-átruházás és a közjegyzői ügyintézés díjait. Finanszírozott vásárlásnál a jelzálogjog közjegyzői és bejegyzési díjai is hozzáadódhatnak.
A vételárat és a kölcsönt külön kell megadni.
Adja meg a megállapodás szerinti vételárat, mint a vételi szerződés tervezési értékét.
Adja meg a tervezett jelzálogjog összegét finanszírozási értékként.
Adjon meg 0-t, ha nem alapítanak jelzálogjogot.
Tekintse át a teljes, egyéni költségtételeket és azok feltérképezett elosztását.
Példa a finanszírozott beszerzésre
400 000 eurós vételár és 320 000 eurós finanszírozás esetén a modell az adásvételi szerződés és a tulajdonjogi bejegyzések díjait a vételárból számítja. Csak a két jelzálogjogi tétel alapja a finanszírozási összeg, ami megmutatja, miért eltérő ügyleti érték a vételár és a kölcsön.
Tervezési becslés, nem pedig díjszámla
A modell csak a felsorolt tipikus eljárásokat tartalmazza. További nyilatkozatok, meghatalmazások, vagyonkezelői munka, törlések vagy különböző tranzakciós értékek megváltoztathatják a számlát. Az Estate- Agent Commission és az ingatlanadó nem tartozik ide.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a közjegyző, ha Németországban vásárol ingatlant?
Jelentős költség merül fel az adásvételi szerződés közjegyzői okiratba foglalásakor, a tulajdonjog bejegyzésekor és adott esetben a jelzálogjog alapításakor. A kalkulátor központilag karbantartott tervezési paramétereket használ; a GNotKG hivatalos díjtáblázata az irányadó.
Mit tartalmaz a német közjegyzői díj?
A tipikus díjak az adásvételi szerződés okiratba foglalását, a tulajdonszerzési igény előzetes bejegyzését és a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási átvezetését foglalják magukban. Finanszírozott vásárlásnál a jelzálogjog alapításának és bejegyzésének díjai is hozzáadódnak. Ezek Németországban jogszabályon alapulnak, ezért másik közjegyző választása általában nem csökkenti őket.
Ki fizeti a közjegyzői költségeket Németországban?
A közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási költségeket általában a vevő fizeti. Különleges eljárásoknál, például az eladó meglévő jelzálogjogának törlésekor bizonyos költségek az eladót terhelhetik.
Mennyibe kerül a jelzálogjog alapítása?
A közjegyző és az ingatlan-nyilvántartás a jelzálogjog összege alapján külön díjtételeket számít fel. A kalkulátor a finanszírozási összeget használja ehhez tervezési értékként.
Tartalmazzák-e az ingatlanügynöki díjakat és a vagyonátruházási adót?
Nem. Az eredmény csak a modellezett közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási tételeket tartalmazza. Az ingatlanközvetítői jutalék, a vagyonátruházási adó, a finanszírozási és egyéb beszerzési költségek nem részei a becslésnek.
Miért különbözhet az utolsó közjegyzői számla?
A pontos számla a ténylegesen közjegyzői eljárástól, a tranzakciós értékektől, a befejezési munkától és a költségektől függ. Ez a becslés nem helyettesíti a közjegyzőtől származó információkat.
