Tervezze külön a rendszeres közösségi díjakat és a rendkívüli hozzájárulásokat ország- vagy áralapfeltevések nélkül.
Külön rendszeres díjak és különleges értékelések
A szokásos közösségi díjak a megosztott szolgáltatásokat és tartalékokat fedezik. A különleges értékelés egy kiegészítő, gyakran egyszeri díj. A kalkulátor évente növeli a rendszeres díjat, és külön-külön adja hozzá a speciális értékelést.
Hogyan kell használni a kalkulátort?
Válassza ki az egységeket és a valutát; az értékeket nem lehet átváltási árfolyammal átváltani.
Adja meg a rendszeres díjat, és válasszon havi vagy éves gyakoriságot.
A feltételezett éves növekedés és a tervezett tulajdonosi időszak meghatározása.
Hozzáadás ismert speciális értékelések és opcionális terület összehasonlításhoz m² vagy ft².
Hosszú távú közösség- költség példa
Havi 350 pénzegység díj és 3%-os éves emelés mellett a tízéves rendszeres díjak összege körülbelül 48 148 pénzegység. Egy további 5 000 pénzegységes rendkívüli hozzájárulás a havi díj változtatása nélkül körülbelül 53 148-ra növeli a teljes költséget.
Milyen alacsony díj nem fedi fel
A díj önmagában keveset árul el az ingatlan állapotáról, a szolgáltatásokról vagy a tartalékok megfelelőségéről. A személyes biztosítás, a közművek, a finanszírozás, az adók és az ismeretlen jövőbeli projektek nem részei a számításnak. A pénzügyi kimutatásokat, a költségvetést, a tartalékokat és a tervezett munkákat külön vizsgálja meg.
Gyakori kérdések
Milyen költségek tartoznak a közösségi díjakba?
A megosztott tulajdonért rendszeresen kiszámlázott költségeket kell megadni. Ezek kiterjedhetnek a vezetésre, a megosztott létesítményekre, a takarításra, a karbantartásra, a biztosításra és a tartalékokra. A pontos hatókör az ingatlan dokumentumaiból származik.
Hogyan alakíthatok át egy éves díjat havi összegre?
Válassza ki az éves gyakoriságot. A kalkulátor a havi nézet díját tizenkettővel osztja el, és az éves összeget a hosszú távú előrejelzéshez használja.
Mi az a különleges értékelés?
A rendkívüli hozzájárulás a rendszeres díjon felüli tétel, amelyet gyakran nagyobb munkák vagy elégtelen tartalékok miatt vetnek ki. Az előre jelzett rendszeres díjakhoz külön adjuk hozzá.
Tartalékot és biztosítást is tartalmaz?
Csak akkor, ha már része az Ön által megadott rendszeres díjnak vagy rendkívüli hozzájárulásnak. A kalkulátor nem ad hozzá költségkategóriát automatikusan.
Hogyan hasonlíthatok össze két ingatlant?
Mindkét ingatlannál azonos időszakot, növekedési feltételezést, pénznemet és területegységet használjon. Hasonlítsa össze az összköltséget, az utolsó év éves díját és az egységnyi területre jutó átlagos éves költséget.
Miért mond egy alacsony díj keveset az ingatlan állapotáról?
Az alacsony díj kevesebb szolgáltatást vagy elégtelen tartalékot is jelezhet. Külön vizsgálja meg a feltételeket, a költségvetést, a pénzügyi kimutatásokat, a tartalékokat és a tervezett munkákat.
