Adja meg a működési költség, a havi előleg és a kiegészítő kifizetés vagy hitel kiszámításához szükséges költségeket, területeket és előlegkifizetéseket.
Költségfelosztás alapterület alapján
Adja meg a felosztható teljes összeget, a lakás területét, az összes kiosztási területet és az előlegeket ugyanarra a számlázási időszakra. A kalkulátor egy területarányt alkalmaz.
Olvassa el a kiegyenlítési különbözetet
Az éves részarányt az előlegfizetésekkel hasonlítják össze. A pozitív különbséget kiegészítő kifizetésként, a negatív különbözetet hitelként tüntetik fel.
Német Polgári Törvénykönyv 556 szekció szabályozza a fő számlázási és kifogásolási szabályokat. Hasonlítsa össze az igazi nyilatkozatot, szerződést, kulcsokat, értékeket és dokumentumokat ahelyett, hogy csak erre a számtanra hagyatkozna.
Gyakori kérdések
Milyen működési költségek oszthatók fel?
A német Polgári Törvénykönyv 556. §-a az üzemeltetési költségek áthárítását és elszámolását a megállapodáshoz köti. Ellenőrizze az egyes költségkategóriákat és a bérleti szerződést; ez a kalkulátor csak a felhasználó által megadott teljes összeget osztja fel.
Hogyan működik egy elosztási kulcs?
Az elosztási kulcs határozza meg a költségek lakások közötti megosztását. Ez a modell kizárólag a lakás alapterületének és a teljes elosztási területnek az arányával számol, még akkor is, ha a tényleges elszámolás más vagy vegyes kulcsot használ.
Hogyan számítják ki a kiegészítő kifizetést vagy hitelt?
A modellezett éves költségrészből levonjuk az előlegeket. A pozitív különbség pótfizetést, a negatív különbség jóváírást jelent. Ez a számítás nem bizonyítja, hogy az elszámolás jogilag helyes.
Hogyan osztják el a fűtési költségeket?
A német Heizkostenverordnung 7. §-a általában fogyasztásalapú részt ír elő. A kizárólag alapterülettel számoló modell ezt a felosztást nem képezi le.
Milyen határidők vonatkoznak a nyilatkozatra?
A német polgári törvénykönyv 556. §-a általában előírja, hogy az éves elszámolást az elszámolási időszak végétől számított tizenkét hónapon belül közöljék. A bérlő kifogására is rendszerint tizenkét hónapos határidő vonatkozik, a törvényi kivételek figyelembevételével.
Mikor kérjek dokumentumokat vagy tanácsokat?
Ha a költségtételek, kulcsok, olvasmányok, időszakok vagy előlegfizetések nem egyértelműek, igazoló dokumentumokat kell kérni. Kérjen minősített tanácsadást, ha a határidők, a nagyobb összegek vagy a hivatalos viták számítanak.
