US Háztartási megfizethetőség kalkulátor
Becslések a US a lakhatási költségek külön visszatérő költségekkel és 28/36 DTI tervezési útmutató.
A 28/36 szabály US Tervezési támogatás
Az első modell a havi lakhatási költségeket a bruttó jövedelem 28%-ére korlátozza. A második limit lehetővé teszi az 36%-et a lakhatásra és a meglévő tartozásokra együttesen. Az alacsonyabb összeg határozza meg a költségvetést. Ezek az arányok nem minősülnek sem törvényes hitelezési szabálynak, sem hiteljóváhagyásnak.
Hogyan kell használni a kalkulátort?
- Adja meg az éves bruttó háztartási jövedelmet és a havi adósságkifizetéseket.
- Adja hozzá az előleget, a jegyzett kamatlábat és az előnyben részesített kölcsönfutamidőt.
- Becsült ingatlanadó, lakásbiztosítás és HOA díjak külön.
- Számítsa ki a költségvetést, és hasonlítsa össze, hogy melyik DTI korlátozza a hazai ár.
Példa eredményértelmezés
120 000 dollár éves jövedelemnél a 28%-os korlát havi 2 800 dollár. Ha az ingatlanadó 250, a biztosítás pedig 150 dollár, 2 400 dollár marad a hiteltörlesztésre. A kamatláb, a futamidő és az önerő határozza meg az ebből becsülhető lakásárkeretet.
A becslés nem tartalmazza a következőket:
A hitelezők saját igényeiket alkalmazzák, és felülvizsgálják a hitelt, a hitelesített jövedelmet, a tartalékokat, az ingatlanokat és a hitelprogramot. A bezárási költségek, a karbantartás, a közművek, a jelzálogbiztosítás, és az adó- vagy biztosítási számlák megváltoztatása kizárva, hacsak nem számolsz el róluk az beviteli értékekban.