Német ingatlanadó-kalkulátor

Az ingatlanadó értékének kiszámítása × adókulcs × települési szorzó

A hirdetményekből és az önkormányzatból származó felhasználási értékek

Ha lehetséges, másolja le az ingatlanadó-értéket és az adóalap-kulcsot az adóhivatal hirdetményeiből. Az Ön önkormányzata közzéteszi a jelenlegi értékelési szorzót. Az alapértelmezések szövetségi modell tervezési értékek, nem tények a tulajdonáról.

Német iparűzési adóképlet

Ingatlanérték × ezrelékben megadott adómérték = adóalapösszeg. Ezt a települési szorzó százalékával megszorozva kapjuk az éves ingatlanadót. Példa: 150 000 EUR × 0,31‰ × 400% = évi 186 EUR.

Szövetségi és állami modellek

A forma megsokszorozhatja a megállapított ingatlanértéket, az alapkamatlábat és a szorzót, de nem határozza meg magát az ingatlanértéket. Bajorország, Baden- Württemberg, Hesse, Hamburg, Alsó-Szászország és Szász különböző modelleket vagy értékeket használ.

Jogi és adathivatkozás

A tervezési nemteljesítés az 2025-től és a központi raktározású Szövetségi Pénzügyminisztérium orientációjától származó, megreformált ingatlanadó. Az értékelés, a hirdetmények, a települési szorzók és a hivatalos kerekítés megváltoztathatja az összeget; a hivatalos hirdetmények elsőbbséget élveznek.

Gyakori kérdések

Milyen értékekre van szükségem a hirdetményeimből?

Az adóhivatal hirdetményei az ingatlanadó és az adóalap mértékét tartalmazzák. Az önkormányzat biztosítja az értékelési szorzót.

Hogyan számítják ki a német ingatlanadót?

Az ingatlanértéket megszorozzuk az ezrelékben megadott adómértékkel, így kapjuk az adóalapösszeget; ezt a települési szorzóval megszorozva adódik az éves ingatlanadó.

Mi a városi szorzó?

Az önkormányzat által meghatározott és az adóalap összegére alkalmazott százalékos arány.

Melyik modell érvényes a német államomban?

A legtöbb állam a szövetségi modellt használja; Bajorország, Baden- Württemberg, Hesse, Hamburg, Alsó-Szászország és Szászállam eltérő.

Miért különbözhet az önkormányzati közlemény?

A különböző felmondási értékek, a jelenlegi szorzó, a hivatalos kerekítés és az egyéni besorolás megváltoztathatják az értékelt összeget.

Milyen jogi és adatdátumot használ az eszköz?

Az alapértelmezés az 2025-től és a központi dátummal rendelkező Szövetségi Pénzügyminisztériumtól származó, megreformált ingatlanadóra vonatkozik; a jelenlegi hirdetmények elsőbbséget élveznek.