Számítsa ki a progresszív kanadai földátruházási adót külön tartományi és támogatott települési összegekkel.
Progresszív földátruházási adó
A kalkulátor a vételárat a kiválasztott kanadai joghatóság adósávjaira bontja. Minden adókulcs csak a saját sávjába eső árrészre vonatkozik. Ezután összeadja a tartományi adót és – ahol ezt kifejezetten támogatja – az önkormányzati adót.
Hogyan kell használni a kalkulátort?
Adja meg a vételárat kanadai dollárban.
Válassza ki a támogatott tartomány vagy Ontario plusz Toronto.
Csak az alkalmazandó jogosultsági szabályok ellenőrzése után válassza ki az első vevőt.
Számítsa ki a bruttó adót, a támogatott visszatérítést és a becsült nettó adót.
Ontario példa
A CAD 750,000 vételár, a rögzített Ontario-tarifa termékei CAD 11,475 A teljes mértékben jogosult első alkalommal vevő kaphat akár CAD 4,000 Ebben a modellben a becsült nettó adó CAD 7,475. A torontói ingatlan hozzáadja a külön kiállított önkormányzati tarifát.
Lázadók, pótdíjak és korlátozások
Az elsőotthon-opció a rögzített visszatérítési, mentességi vagy québeci visszatéríthető jövedelemadó-jóváírási képletet alkalmazza, az ár szerinti fokozatos kivezetéssel együtt. A québeci jóváírás elkülönül az önkormányzati illetéktől, és adójogi feltételekhez kötött. A kalkulátor nem ellenőrzi a tulajdoni hányadot, használatot, állampolgárságot, lakóhelyet, határidőket vagy más feltételeket. Toronto magas értékű ingatlanokra vonatkozó kulcsai itt egy- vagy kétcsaládos házakra korlátozódnak. A pótdíjak, nyilvántartási és jogi díjak, valamint a fel nem sorolt önkormányzatok vagy tartományok nem szerepelnek. Ellenőrizve: 2026. szeptember 2.
Gyakori kérdések
Hogyan számítják ki a vagyonátruházási adót?
A vételárat progresszív adósávokra osztjuk. Minden kulcs csak az adott sávba eső részre vonatkozik, majd az így kapott adóösszegeket összeadjuk.
Milyen tartományi szabályokat kell alkalmazni?
A kalkulátor csak a választóban felsorolt joghatóságokat és az 28 július 2026- ben rögzített tarifákat használja. Nem közelíti meg az eltűnt tartományt.
Van-e további önkormányzati adó?
Az eszköz külön mutatja Ontario tartományi és Toronto városi adóját. Toronto 3 millió CAD feletti kulcsai itt csak egy vagy két egylakásos házat tartalmazó lakóingatlanokra vonatkoznak. Québecnél a törvényi önkormányzati alap jelenik meg; az önkormányzatok 500 000 CAD felett eltérő kulcsokat állapíthatnak meg.
Melyik első vásárlói árengedmény alkalmazandó?
Ontario és Toronto a rögzített visszatérítéseket, British Columbia pedig a teljes és arányosan kivezetett mentességet használja. Québecben a megjelenített kedvezmény a jogosult 2026-os vásárlások különálló, visszatéríthető jövedelemadó-jóváírása, az ingatlanérték szerinti fokozatos kivezetéssel; nem csökkenti a záráskor fizetendő önkormányzati illetéket. Ellenőrizze a tényleges jogosultságot.
Tartalmazza a nem rezidensi pótdíjakat is?
Nem. A nem rezidens, az elővásárló és a hasonló pótdíjak kifejezetten ki vannak zárva, mivel azokat nem minden támogatott joghatóság esetében modellezik átfogóan.
Miért mutatja Alberta vagy Saskatchewan a nullát?
A kalkulátor szerint ott nincs tartományi vagyonátruházási adó. A tulajdonjogi, bejegyzési, jogi és egyéb beszerzési költségek ettől még felmerülhetnek.
Mikorra terjednek ki a tarifák?
A bemutatott tarifákat, mentességet és québeci jóváírást 2026. szeptember 2-án ellenőriztük. Vásárlás előtt ellenőrizze az illetékes hatóság aktuális szabályait.
