CMHC Biztosítási kalkulátor Kanada
ellenőrizze a minimális előleget, és tervezz kanadai jelzáloghitel-biztosítási díjat.
A kifizetés nem tartalmazza az ingatlanadó, a lakásbiztosítás, a lakhatási illeték, valamint az előre fizetendő díj után fizetendő tartományi adó összegét.
Díjtételek az önerő aránya szerint
A díjmérték a biztosítási díj hozzáadása előtti jelzálogösszegre vonatkozik.
| Letéti fizetés | Felár |
|---|
Hogyan kell használni a kalkulátort?
Adja meg a vételárat és az önerőt kanadai dollárban. A kamatlábat és az amortizációt csak a mintatörlesztéshez használjuk. Az eredmény először ellenőrzi a vételárat és a minimális önerőt, majd megmutatja a biztosítási díjat, annak kulcsát és a díjjal növelt jelzáloghitelt.
A jelzáloghitel-biztosítás alkalmazásakor
20%-nál kisebb önerő esetén a szabályozott hitelezők sok lakásvásárlásnál jelzáloghitel-nemteljesítési biztosítást kérnek. A CMHC az egyik szolgáltató; a Sagen és a Canada Guaranty is kínál jóváhagyott termékeket. A kalkulátor nem jelzi előre, hogy a hitelező melyik szolgáltatót választja.
Minimális előlegfizetés és árkorlátozás
A minimális önerő az első 500 000 CAD vételárrész 5%-a, az ezt meghaladó résznek pedig 10%-a. Legalább 1,5 millió CAD vételárnál az itt bemutatott szokásos biztosított modell nem érhető el, és legalább 20% önerő szükséges.
Példa
600 000 CAD vételár és 60 000 CAD önerő esetén a biztosítási díj előtti jelzálog 540 000 CAD. A 90%-os hitelfedezeti arányhoz a szokásos 3,10%-os díjmérték tartozik, így a díj 16 740 CAD. Ennek hozzáadásával a teljes jelzálog 556 740 CAD.
A biztosítási díj hozzáadása és a tartományi adó
A biztosítási díj általában hozzáadható a jelzáloghoz, növelve a tőke- és kamatköltségeket. A díjra kivetett tartományi forgalmi adó ehelyett közvetlenül a záráskor esedékes lehet. Ez az adó nem szerepel az eredményben.
Amit a kalkulátor nem tesztel
A hitelfelvevők száma, a jövedelem, a hitelképesség, az ingatlantípus, a használat módja, az adásvételi szerződés, a 30 éves amortizáció és az egyes biztosítási programok további feltételeket jelenthetnek. A stressztesztet, a zárási költségeket és a folyamatos lakhatási kiadásokat külön is értékelni kell.