Kanadai jelzáloghitel-stresszteszt kalkulátor
Kanadai kvalifikációs kamatláb és jelzáloghitel-keret becslése külön kiszámított GDS és TDS- határértékekkel.
Szerződéses és minősítési kamatláb
A tényleges törlesztőrészlet a hitelező által kínált szerződéses kamatlábon alapul. A szövetségi stresszteszt ennél magasabb minősítési kamatlábat használ: a szerződéses kamatláb plusz két százalékpont és az aktuális 5,25% közül a nagyobbat. A kalkulátor mindkét törlesztőrészletet külön mutatja.
Hogyan lehet a megfizethetőségi bemenetet bevinni?
- Adja meg a bruttó háztartási jövedelmet, a felajánlott szerződéses kamatlábat és az előleget.
- Válassza ki a havi kifizetések becsléséhez használt amortizációs időszakot.
- Adja hozzá a havi ingatlanadó, fűtési költségek, és a teljes lakhatási díjak.
- Adja hozzá az egyéb visszatérő adósságokat, majd futtassa le a stressztesztet.
Hogyan korlátozza a GDS és a TDS a keretet?
A GDS a minősítési kamatlábbal számított törlesztést, az ingatlanadót, a fűtést és a társasházi díj 50%-át tartalmazza. A TDS ehhez hozzáadja az egyéb havi adósságokat. A kalkulátor a 39%-os GDS- és 44%-os TDS-határból adódó kisebb hitelkeretet használja.
Példa eredmény
120 000 CAD éves jövedelem, 5,2%-os szerződéses kamat, 100 000 CAD önerő, havi 300 CAD ingatlanadó és 150 CAD fűtési költség mellett a GDS havi 3450 CAD összegben korlátozza a minősítéshez figyelembe vehető jelzáloghitel-törlesztést. 7,2%-os minősítési kamattal és 25 éves futamidővel a modell szerinti maximális vételár a finanszírozott szokásos biztosítási díj beszámítása után körülbelül 571 000 CAD.
Amit a becslés nem tud jóváhagyni
Ez a kalkulátor nem egy előzetes jóváhagyás. A hitelezők ellenőrzik a jövedelmet, a hiteleket, az adósságkezelést, az ingatlanokat, a jelzálogbiztosítást, az előlegfizetési jogosultságot és a termékspecifikus amortizációs szabályokat. A garantált jelzáloghitelek és különleges programok további követelményeket támaszthatnak. A megújításkor biztosított, biztosítással nem rendelkező egyenes kapcsoló mentesíthető az OSFI által felírt MQR- től, de a jegyzési jog továbbra is érvényes.