Yhdysvaltain jälleenrahoitus laskimelle
Vertaa kuukausisäästöjä, päätöslaskuja ja korkoja yhdysvaltalaiseen asuntolainan uudelleenrahoitukseen.
Vertaa vanhaa ja uutta Yhdysvaltain lainaa
Syötä nykyinen kuukausimaksu, jäljellä oleva saldo, nykyinen korko ja jäljellä oleva aika. Sitten kirjoita uusi korko, uusi aikakausi ja sulkemiskulut. Molemmat osapuolet aloittavat samasta saldosta; käteisvaroja ei oteta huomioon. Current payment means principal and interest (P&I).
Kustannuskattoa koskeva päätös
laskuri jakaa sulkemiskulut kuukausittaisilla maksusäästöillä ja pyöristetään kokonaisiin kuukausiin. $5,000 • kustannukset ja $126 säästöistä, taukoa on 40 Kuukausia. Myyminen tai jälleenrahoitus voi taas aiemmin jättää säästöt alkukustannusten alle.
Alempi maksu ei aina ole halvempi
Pidemmällä ajanjaksolla kuukausimaksua voidaan vähentää ja samalla korkoja kasvattaa koko kauden aikana. Katsataan kassavirtaa, tasauspyörästöä ja mallinnettuja korkomääriä yhteen. Current-loan interest uses the entered current rate, remaining balance, and remaining term.
Yhdysvaltalaiset rajoitukset
Käytä laina-arvion sulkemiskuluja. Alennuspisteitä, alku-, arviointi- ja myyntipalveluja voidaan ottaa mukaan. Veroja, vakuutuksia, escrow-muutoksia, prepaid-maksuja, PMI-maksuja ja käteisvaroja ei mallinneta erikseen.