CMHC-vakuutuslaskuri Kanada

Tarkista käsirahan minimitaso ja suunnittele Kanadan asuntolainan vakuutusmaksu.

Hankintahinta

$ CAD

Tämän vakiovakuutusmallin ostohinnan on oltava alle CAD 1.5-miljoonan.

Käsiraha

$ CAD

Rahaa haetaan suoraan ostohintaan.

Kiinnelainan korko

Käytetään vain otantamaksuun; se ei vaikuta vakuutusmaksuihin.

Mortisointi

30-vuoden myödentämisellä voi olla ohjelmaehtoja, joita tämä laskuri ei testaa.

Maksutulo käsirahalla

Koron suuruus koskee asuntolainaa ennen vakuutusmaksun lisäämistä.

Käsiraha	Maksuosuus

Miten laskinta käytetään

Syötä ostohinta ja käsiraha Kanadan dollareissa. Korkoa ja mortisointia käytetään vain näytteen maksuun. Tulos ensin tarkistaa hinnan ja minimilaskun, n kertoo preemion, koron ja kiinnityksen, johon lisätään preemio.

Kun asuntolainavakuutusta sovelletaan

Kun 20% on alhaalla, säännellyt luotonantajat vaativat asuntolainan maksulaiminlyöntivakuutuksia moniin ostoksiin. CMHC on yksi palveluntarjoaja, Sagen ja Canada Guaranty tarjoavat myös hyväksyttyjä tuotteita. Laskuri ei kerro, mitä palveluntarjoajaa lainanantaja käyttää.

Minimikäsiraha ja hintaraja

Minimi on 5% Ensimmäinen CAD 500,000 hintaa ja 10% Sen yläpuolella olevasta kohdasta. 1.5 Tässä kuvattua vakiovakuutusmallia ei ole saatavilla, ja ainakin 20% alas vaaditaan.

Esimerkki

CAD-tutkimuksessa 600,000 ostohinta CAD-laitteella 60,000 alas, asuntolaina ennen palkkiota on CAD 540,000. A 90% laina-arvosuhde tuottaa standardin 3.10% nopeus ja CAD 16,740 premium. Lisäämällä se johtaa CAD-hoitoon 556,740.

Palkkion ja maakuntaveron lisääminen

Vakuutusmaksu voidaan yleensä lisätä asuntolainaan, nostaa pääomaa ja korkokuluja. Maakunnan liikevaihtovero voi sen sijaan olla maksettava suoraan, kun se päättyy. Veroa ei ole mukana tuloksessa.

Mitä laskuri ei testaa

Lainanotto, tulot, luotto, kiinteistötyyppi, käyttö, ostosopimus, 30-vuosien kuolettaminen ja yksittäiset vakuutusohjelmat voivat lisätä ehtoja. Stressitesti, sulkemiskustannukset ja käynnissä olevat asumismenot on myös arvioitava erikseen.

Usein kysytyt kysymykset

Milloin tarvitsen CMHC-vakuutuksen?

Asuntolainavakuutusta vaaditaan yleensä monissa Kanadan asuntolainoissa, joissa on alle 20% alas, ostohinnan, lainanottajan, kiinteistön ja ohjelman tukikelpoisuuden perusteella.

Miten vakuutusmaksu lasketaan?

Korko riippuu asuntolainan ja ostohinnan välisestä suhteesta. Sitä sovelletaan asuntolainaan käsirahan jälkeen, mutta ennen preemiota.

Voinko lisätä asuntolainan palkkion?

Vakuutusmaksu voidaan yleensä lisätä asuntolainaan. Maakuntavero, joka peritään maksusta, voidaan sen sijaan maksaa suoraan sen päättyessä.

Mikä on käsirahan vähimmäisosuus?

Minimi on 5% aina CAD 500,000:ään asti ja 10% CAD 500,000:n yläpuolella olevaan osaan asti. Hinta on pidettävä alle CAD 1.5 miljoonan pisteen tässä standardimallissa.

Onko palkkiosta peritty maakuntaveroa?

Osa maakunnista voi periä vakuutusmaksusta liikevaihtoveroa. laskuri ei laske kyseistä veroa eikä lisää sitä maksuun eikä asuntolainaan.

Mitä sääntöpäivää työkalu käyttää?

Keskustatassa säilytetyt CMHC-preemiot ja minimilaskun maksusäännöt tarkistettiin 28 July 2026 -ohjelmalla, ja ne ovat voimassa 15 -ohjelman aineistossa joulukuussa 2024 -ohjelmalla.