US Home Edullinen laskuri
Arvioi Yhdysvaltojen asuntobudjetti, jossa on erilliset toistuvat kustannukset, sekä 28/36 DTI-suunnitteluohje.
28/36 -sääntö Yhdysvaltojen suunnittelutukena
Malli rajaa ensin kuukausittaiset asumiskustannukset 28%:lle, ja sen toinen raja sallii 36%:n asumisen ja olemassa olevien velkojen yhdistämisen. Pienempi summa määrää budjetin. Nämä suhdeluvut eivät ole lainmukainen lainaussääntö eivätkä lainanantolupa.
Miten laskinta käytetään
- Anna vuosittaiset kotitalouksien bruttotulot ja kuukausittaiset velkamaksut.
- Lisää käsiraha, korkolaina ja korkolaina.
- Arvioi kiinteistövero, asunnonomistajan vakuutus ja HOA-maksut erikseen.
- Laske budjetti ja vertaa, mikä DTI-raja rajoittaa asunnon hintaa.
Esimerkki tulostulkinta
$120,000in vuosituloissa 28%:n raja on $2,800 kuukaudessa. Jos kiinteistövero on $250 ja vakuutus $150, $2,400 jää pääomalle ja korolle. Korko, termi ja käsiraha määrittävät arvioidun kotihinnan budjetin.
Mitä arvio ei sisällä
Lainanantajat käyttävät omia vaatimuksiaan ja tarkistavat luottoja, todennettuja tuloja, varantoja, kiinteistöjä ja lainaohjelmaa. Päättyvät kulut, ylläpito, liikelaitokset, asuntolainavakuutukset ja muuttuvat vero- tai vakuutuslaskut jätetään pois, ellette kirjaa niitä tuotantopanoksiin.