Arvioi Saksan notaarin ja maa-aluerekisterin ostosopimuksen kustannukset, omistusoikeuden siirto ja mahdollinen maamaksu.
Saksan ostokustannukset, jotka katetaan tämän arvion perusteella
Saksalainen kiinteistökauppa notaarin kautta. Laskuri erottaa ostosopimuksen mallinnetut kulut, etuoikeutetun ilmoituksen, omistuksen siirron ja notaarin hallinnon. Rahoitettu osto voi lisätä notaari- ja rekisterimaksuja maamaksuun.
Tarkista kokonaissumma, yksittäiset kustannuserät ja niiden kartoitettu jakelu.
Esimerkki rahoitettuun ostoon
€400,000-oston ja €320,000-rahoituksen osalta malli saa osto- ja omistussopimukset hinnasta. Rahoitussummaa käyttävät vain kaksi maamaksuerää, joista käy ilmi, miksi ostohinta ja laina ovat eri kauppa-arvoja.
Suunnitteluarvio, ei maksulaskua
Malli kattaa vain listatut tyypilliset menettelyt. Lisäilmoitukset, asianajajan valtuudet, luottamushenkilön työ, peruutukset tai muut liikearvon muutokset voivat muuttaa laskua. Kiinteistöagentin palkkio ja kiinteistönsiirtovero eivät sisälly hintaan.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon notaarit maksavat kiinteistöjä ostaessaan Saksassa?
Kauppasopimuksen notaarista, omistuksen rekisteröinnistä ja mahdollisesti maamaksun luomisesta aiheutuu notaarikuluja. Laskuri käyttää keskitetysti ylläpidettyjä suunnitteluparametreja, ja GATKG-maksutaulukko pysyy sitovana.
Mitä saksalaisten notaarien palkkioihin sisältyy?
Tyypilliset maksut kattavat ostosopimuksen noteeraamisen, etuoikeutetun ilmoituksen ja omistusoikeuden siirron maarekisterissä. Jos osto rahoitetaan, lisätään maamaksun syntymis- ja rekisteröintimaksut. Nämä lakisääteiset maksut ovat pitkälti yhdenmukaisia koko Saksassa, joten toisen notaarin valitseminen ei yleensä vähennä niitä.
Kuka maksaa notaarikulut Saksassa?
Ostaja maksaa yleensä notaarin ja maarekisterin kulut. Erityiset järjestelyt, kuten myyjän selvitys, voivat tarkoittaa, että myyjä maksaa osan kustannuksista.
Paljonko maamaksun luominen maksaa?
Notari- ja maarekisterilaskut veloittavat maamaksuun perustuvia eriä. Laskenta käyttää rahoitussummaasi erillisenä suunnitteluarvona.
Onko mukana kiinteistönvälittäjämaksuja ja kiinteistönsiirtoveroa?
Ei. Tulos kattaa vain mallinnetut notaari- ja maa-ainestuserät. Kiinteistöjen luovutuksesta maksettava provisio, kiinteistönsiirtovero, rahoituskulut ja muut ostokulut jätetään pois.
Miksi lopullinen notaarilakiesitys voi olla eri mieltä?
Tarkka lasku riippuu itse notaarin menetelmistä, liiketapahtumista, valmistumisista ja kuluista. Tämä arvio ei korvaa notaarin tietoja.
