Kirjoita sovittu ostohinta ja valitse suunnittelukorko. Tuloksena on varaus lisäkustannuksia varten. Se ei muuta käsirahan tai asuntolainan määrää eikä ole tapahtumakohtainen lopputilinpäätös.
Yhteiset kustannusluokat
Maansiirtovero, lakisääteinen tai notaarimaksut, omistusoikeusvakuutus- ja rekisteröintimaksut liittyvät omistusten siirtoon. Tarkastus ja arviointi tukevat huolellisuutta tai rahoitusta. Mukautukset vastaavat eriä, kuten ennalta maksettua kiinteistöveroa tai ostajan ja myyjän välisiä liiketoimintoja.
Maakunta- ja kunta-asia
Maansiirtovero ja käytettävissä olevat alennukset eivät ole yhdenmukaisia eri puolilla Kanadaa. Osa kunnista vaatii lisämaksua. Kohtele prosenttiosuuksia liittovaltion kuluttajasuunnittelun valikoimana ja vahvista todellinen summa asianajajan tai notaarin kanssa, joka hoitaa oston.
Esimerkki ja käteistä suljettavaksi
CAD 500,000 -ostolla 2.5% -suunnitteluaste tuottaa CAD 12,500 -varantoa. Tämä on erillinen käsirahasta: sulkemispäivänä tarvittava käteisraha yhdistää käsirahan, kulut, joita ei rahoiteta ja joista sovitaan.
Mitä arvio ei laske
Laskeja ei määrittele tiettyä maansiirtoveroa, CMHC-palkkiota, liikevaihtoveroa, ensikertalaista ostajaalennusta tai ammattimaksua. Uuden rakennuksen asema, sijainti, rahoitus ja sopimusehdot voivat olennaisesti muuttaa loppulausuntoa.
Mitkä kustannukset voivat olla erääntyviä, kun asunnon osto sulkeutuu?
Mahdollisia eriä ovat maansiirtovero, oikeudelliset tai notaarimaksut, omistusoikeusvakuutus, tarkastus-, rekisteröinti- ja oikaisumaksut ennakkoon maksetuista veroista tai liikelaitoksista.
Onko maansiirtovero sama kaikkialla Kanadassa?
Ei. Maakunnat ja osa kunnista käyttävät erilaisia sääntöjä, suluita ja hyvityksiä. Laskinten yleissuunnittelun taso ei ole erityinen hinta.
Mitkä kustannukset ostaja ja myyjä maksavat?
Se riippuu sopimuksesta ja tuomiovallasta. Ostajat kattavat yleensä rahoituksen, huolellisuuden ja omistuksen siirron, kun taas myyjillä voi olla omat oikeudelliset ja välityskulut.
Onko mukana CMHC-palkkio ja liikevaihtovero?
Niitä ei lasketa erikseen. CMHC-vakuutusmaksu voidaan rahoittaa, mutta sovellettava liikevaihtovero tai -maksut saattavat olla erääntymässä. Vahvista tietty kiinnitys ja liiketoimi.
Paljonko rahaa tarvitsen sulkemispäivänä?
Yhdistä käsiraha, lopetuskulut, joita ei rahoiteta, ja sovitut oikaisut. Tämä laskuri näyttää vain ostohinnan mukaisen arvioidun kustannusvarannon.
Miksi lopullinen lausunto voi olla erilainen?
Maakunta, kunta, ostajan kelpoisuus, kiinteistötyyppi, uuden rakentamisen asema, rahoitus ja yksittäiset palveluntuottajat vaikuttavat kaikki lopullisiin eriin.
