Kanada Asuntolainan stressitestilaskuri
Arvioi Kanadan vaatimukset täyttävän koron ja asuntolainabudjetin sekä erikseen lasketut GDS- ja TDS-rajat.
Sopimuskorko ja maksukyky
Lainanantaja tarjoaa todellisen asuntolainan maksussa käytetyn sopimuskoron. Liittovaltion stressitestissä käytetään korkeampaa korkotasoa: mitä suurempi sopimuskorko plus kaksi prosenttiyksikköä tai nykyinen 5.25%-lattia. Laskelma pitää nämä kaksi maksua erillään.
Kuinka syöttää edullisuuspanokset
- Kirjoita kotitalouksien bruttotulot, tarjotun sopimuskannan ja käsirahan.
- Valitse kuukausimaksujen arvioinnissa käytetty myöhenemisjakso.
- Lisää kuukausittaiset kiinteistöverot, lämmityskulut ja täysi palkkio.
- Lisää muita toistuvia velkamaksuja, ja tee stressitesti.
Miten GDS ja TDS rajoittavat budjettia
GDS sisältää asuntolainan maksua korolla, kiinteistöveroa, lämpöä ja 50% TDS sisältää samat asumiskulut ja muut kuukausittaiset velat. Laskenta perustuu pienempään käytettävissä olevaan asuntolainan maksubudjettiin, joka on peräisin 39% GDS ja 44% TDS-suunnittelun rajat.
Esimerkkitulos
Kun vuositulot ovat 120 000 CAD, sopimuskorko 5,2 %, käsiraha 100 000 CAD, kuukausittainen kiinteistövero 300 CAD ja lämmityskulut 150 CAD, GDS rajoittaa hyväksyttävän asuntolainan maksuerän 3 450 CAD:iin kuukaudessa. Kun hyväksymiskorko on 7,2 % ja laina-aika 25 vuotta, mallin enimmäisostohinta on noin 571 000 CAD sen jälkeen, kun lainaan rahoitettava tavanomainen vakuutusmaksu on otettu huomioon.
Mitä ei voida hyväksyä
Tämä laskuri ei ole ennakkohyväksyntä. Lainaajat varmistavat tulot, luoton, velkakäsittelyn, kiinteistön, asuntolainavakuutuksen, alasmaksukelpoisuuden ja tuotekohtaiset myöhentymissäännöt. Vakuutetuilla asuntolainoilla ja erityisohjelmilla voi olla lisävaatimuksia. Vaatimukset täyttävä, yksi vakuutus, joka vaihtaa suoraan uusinnassa, voidaan vapauttaa MQR-määräyksistä, mutta vakuutussuojaa sovelletaan edelleen.