Arvioi kiinteistön ostosta Itävallassa aiheutuvat lisäkustannukset ja tarkista jokainen erä erikseen.
Ostokulut erikseen
laskuri erottaa kiinteistönsiirtoveron, omistusrekisteröintimaksun, sopimusten valmistelun ja mahdollisen kiinteistönvälittäjän palkkion. Tämä erottaa lakisääteiset kulut sopimuksessa sovituista tai ammattihenkilön kanssa neuvotelluista kuluista.
Kirjoita hinta ja siirtotyyppi
Voit ostaa vastiketta vastaan, kirjoita ostohinta. Perheen sisäinen siirto vaatii kiinteistön arvon. Valitse asiamiespalkkio ja sopimusvalmistelu vasta, kun haluat sisällyttää ne.
Esimerkki ja tulostulkinta
€400,000-oston osalta 3.5%-kiinteistöjen siirtovero on yhtä suuri kuin €14,000-kiinteistöjen siirtovero ja 1.1%-omistusrekisteröintimaksu on yhtä suuri kuin €4,400-osto. Valitut sopimus- ja asiamieskulut lisätään. Yhteensä ostohinta yhdistetään arvioituihin lisäkustannuksiin.
Sääntöjen päivämäärä ja rajoitukset
28:n heinäkuun 2026-ohjelman osalta tarkistettiin lakisääteiset korot ja agentin enimmäistaso. Poikkeuksia, vaihtoehtoisia arviointiperusteita, aiempia perhesiirtoja, rahoituskustannuksia ja yksittäisiä sopimuksia ei ole mallinnettu.oesterreich.gv.atja varsinaisesta sopimuksesta.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset ovat voimassa Itävallassa?
Tyypillisiä eriä ovat kiinteistönsiirtovero, omistus- ja rekisteröintimaksu, sopimus- ja preparointikulut sekä mahdollinen kiinteistönvälityspalkkio. Lisäkuluja voi esiintyä yksittäistapauksissa.
Miten kiinteistönsiirtovero lasketaan?
Mallissa sovelletaan vastiketta vastaan tehtävään ostoon lakisääteistä yleistä korkokantaa. Määräävässä perhesiirrossa käytetään progressiivista korkoa merkittyyn kiinteistön arvoon.
Mitä maarekisteri ja sopimusten valmistelu maksavat?
Omistajarekisteröinti noudattaa keskitetysti ylläpidettyä lakitasoa. Sopimusvalmistelu on selkeästi merkitty suunnitteluoletus, koska ammattimaisista maksuista neuvotellaan erikseen.
Milloin kiinteistönvälittäjän palkkio on maksettava?
Mukaan lukien se vasta, kun ostaja on sen velkaa välityssopimuksen perusteella. Laskuri käyttää tuetun ostohinta-valikoimansa ennallaan pidettävää enimmäishintaa.
Voinko rahoittaa lisäkustannukset?
Tämä riippuu luotonantajasta, lainananto- ja lainanantosuhteesta, käytettävissä olevasta omasta pääomasta ja luottokelpoisuudesta. Laskenta osoittaa rahoitustarpeen, mutta ei päätä, mitä lainanantaja rahoittaa.
Mikä sääntöpäivä on voimassa?
Tässä käytetyt lakisääteiset korot ja kiinteistönvälittäjän enimmäisarvot tarkistettiin 28 July 2026 -yhtiön itävaltalaisten päälähteiden perusteella.
