ועדת הברוקרים הגולמית והפיצול הדוגמנות שלה על רכישת רכוש גרמני.
מחיר הרכישה והמדינה הגרמנית
הזן את מחיר הרכישה המוסכם ובחר מדינה גרמנית. שיעורי העמלות האזוריים המוצגים הם ערכי תכנון לא מחייבת. הסכם התיווך בפועל שלך נשאר מכריע.
גרוס, נטו, VAT
המחשבון מתייחס לשיעור האזורי כחלק גס למפלגה. עמלה מלאה היא סכום של מניות הקונה והמוכר. עמלה ו 19% VAT הם מופקים מהסכום הגולמי הזה.
שיתוף עמלה על רכישה
המודל מציג פיצול שווה. כאשר לקוח קונה דירה או בית משפחתי יחיד, סעיף 656ד"ר הקוד האזרחי הגרמני מאפשר בדרך כלל לטעון את הצד השני רק כאשר המפלגה המסורה משלמת לפחות את אותו חלק. הסדרים פנימיים וחיצוניים יכולים להיות שונים בחוזה.
דוגמא ומגבלות
בתוך A €400,000 מחיר רכישה ומחיר 3.57% שיתוף גולמי במסיבה, סך העמלות הוא €28,560מודל כמו €14,280 לכל קונה ומוכר. השכרה, רכוש מסחרי, אדמה, טיפול במס וחוזים שונים אינם נכללים. עמדת השלטון נבדקה 28 יולי יולי 2026 נגדסעיף 656d BGB.
שאלות נפוצות
כיצד מחושבת עמלה אמיתית?
המחשבון מכפיל את מחיר הרכישה על ידי שיעור תכנון ברוטו האזורי לכל צד ומוסיף מניות הקונה והמוכר. עמלה ו VAT הם מופקים מהסכום הגולמי.
מי משלם עמלה על רכישת נכסים?
זה תלוי בהוראה ובהסכם. עבור רכישות מסוימות של דירות ובתי משפחה בודדים, החוק הגרמני מגביל את האופן שבו ניתן לטעון צד אחד. המחשבון מראה חלוקה שווה להשוואה.
האם VAT כולל?
כן. שיעורי תכנון אזוריים מטופלים כשיעורים גסים. התוצאה מציגה בנפרד עמלה נטו והתוצאה 19% VAT הכלול בכמות הגסה.
האם ניתן לנהל משא ומתן חופשי?
הסכום הוא בדרך כלל רשלני, אבל כללים סטטוטוריים יכולים להגביל את האופן שבו העלויות משותפות. לכן, שיעורי האזור המוצגים כאן הם ערכי תכנון לא מחייבת.
מה לגבי דירות או רכוש מסחרי?
מחשבון זה מכוון לרכישת נכסים למגורים. השכרה, רכוש מסחרי, אדמה לא מפותחת, ומקרים מיוחדים אחרים יכולים לעקוב אחר כללים שונים ואינם מעוצבים.
איזה תאריך חוק חל?
חוק שיתוף, VATוערכי התכנון המרכזיים נבדקו 28 יולי יולי 2026החוק הנוכחי וההסכם שלך נותרו מכריעים.
