מחשבון מבחן עמידות למשכנתה – קנדה

שיעור חוזים וקצב החיוב

המלווה מציע את שיעור החוזה המשמש לתשלום משכנתא בפועל. בדיקת הלחץ הפדרלי משתמשת בתעריף גבוה יותר: שיעור החוזה בתוספת שתי נקודות אחוז או הנוכחי 5.25% הרצפה. החישוב שומר על שני התשלומים בנפרד.

OSFIשיעור מינימום נוכחי

כיצד להיכנס לקלטי affordability

1. להיכנס להכנסה ביתית גולמית, קצב החוזה המוצע ותשלום למטה.
2. בחר את תקופת ההנצחה המשמשת להערכת תשלומים חודשיים.
3. הוסף מס רכוש חודשי, עלויות חימום, ועלויות condo מלאות.
4. הוסף תשלומי חוב חוזרים אחרים, ולאחר מכן להפעיל את מבחן הלחץ.

כיצד GDS ו TDS הגבלת התקציב

GDS כולל תשלום משכנתא בשיעור החיוב, מס רכוש, חום, 50% עמלות condo. TDS כולל את אותה עלויות דיור בתוספת חובות חודשיים אחרים. המחשבון משתמש בתקציב המשכנתאות הקטן יותר 39% GDS ו 44% TDS תכנון גבולות

FCACלהתכונן לקבל משכנתא

דוגמה לתוצאה

בהכנסה שנתית של 120,000 CAD, ריבית חוזית של 5.2%, מקדמה של 100,000 CAD, מס נכס חודשי של 300 CAD והוצאות חימום של 150 CAD, יחס GDS מגביל את תשלום המשכנתה לצורכי זכאות ל־3,450 CAD בחודש. בריבית זכאות של 7.2% לתקופה של 25 שנה, תקרת מחיר הרכישה לפי המודל היא כ־571,000 CAD לאחר הכללת פרמיית הביטוח המקובלת הממומנת.

מה שההערכה לא יכולה לאשר

מחשבון זה אינו אישור מראש. Lenders לאמת הכנסה, אשראי, טיפול חוב, רכוש, ביטוח משכנתא, זכאות תשלום למטה, ואת כללי ההרדמה ספציפית המוצר. משכנתאות מבוטחים ותוכניות מיוחדות עשויים להיות דרישות נוספות. מתג ישר לא מבוטח בהתחדשות יכול להיות פטור OSFIהמונחים: MQRאבל כתב עדיין חל.