מחשבון מס מקרקעין – גרמניה
חישוב ערך מס רכוש × שיעור מס × מכפיל עירוני
השתמש בערכים מהודעות והעירייה
העתק את ערך המס של הנכס ואת שיעור הבסיס ממס מההודעות של משרד המס במידת האפשר. העירייה שלך מפרסם את שיעור ההערכה הנוכחי. Defaults הם ערכי תכנון מודלים פדרליים, לא עובדות על הנכס שלך.
הנוסחה גרמני Property-tax
ערך מס רכוש × שיעור בסיס מס בכל מילימטר נותן את סכום הבסיס המס. הסכום הזה × מכפיל עירוני ב אחוזים נותן מס רכוש שנתי. דוגמה: EUR 150,000 × 0.31‰ × 400% = EUR 186 בכל שנה.
מודלים פדרליים ומודלים ממשלתיים
הטופס יכול להכפיל כל ערך רכוש מבוסס, שיעור בסיס, והכפלה, אך אינו קובע את ערך הנכס עצמו. בוואריה, Baden-Würtemberg, Hesse, המבורג, סקסוניה התחתונה, וסקסוניה שימוש שונה מודלים או ערכים.
התייחסות משפטית ונתונים
מחדלי התכנון מתייחסים לרפורמת מס רכוש 2025 והאוריינטציה המרכזית של משרד האוצר הפדרלי. Valuation, הודעות, מכפילים עירוניים, וסיבוב רשמי יכול לשנות את הסכום; הודעות רשמיות לקחת עדיפות.