הזן את מחיר הרכישה המוסכם ולבחור שיעור תכנון. התוצאה היא מילואים עבור עלויות עסקה נוספות. זה לא משנה את סכום התשלום או המשכנתאות למטה והוא לא הצהרה ספציפית של סגירה.
קטגוריות מחירים נפוצות
מס העברה הקרקע, עמלות משפטיות או נוטריוניות, חיובי ביטוח כותרת ורישום מתייחסים להעברת בעלות. הערכה ותמיכה הערכה והערכה עקב נאמנות או מימון. התאמת פריטים כגון מס רכוש מראש או שירותים בין הקונה למוכר.
מחוז ועירייה
מס העברת קרקעות ומפגשים זמינים אינם אחידים ברחבי קנדה. חלק מהרשויות מטילות תשלום נוסף. לטפל באחוזים כטווח תכנון צרכנים פדרלי ומאשר את הסכום בפועל עם עורך הדין או טיפול נוטריוני ברכישה.
דוגמה וכסף כדי לסגור
על A CAD 500,000 רכישה, 2.5% שיעור התכנון מייצר CAD 12,500 שמורה. זה נפרד מהתשלום למטה: כסף הדרוש ביום הסגירה משלב את התשלום, עלויות שאינן ממומנות ומוסכמות התאמות.
מה ההערכה לא חישוב
המחשבון אינו קובע מס ספציפי להעברת קרקעות, CMHC פרמיה, מס מכירות, קונה בפעם הראשונה rebate או תשלום מקצועי. מעמד חדש, מיקום, מימון והסכמים יכול לשנות באופן מהותי את ההצהרה הסופית.
פריטים אפשריים כוללים מס העברת קרקעות, עמלות משפטיות או נוטריון, ביטוח כותרת, בדיקה, דמי רישום והתאמות עבור מסים או שירותים בתשלום מראש.
האם העברת קרקעות זהה בכל מקום בקנדה?
לא. מחוזות וכמה רשויות עירוניות משתמשים כללים שונים, חזיונות ומפגשים. שיעור התכנון הכללי של המחשבון אינו מהווה מכס ספציפי.
אילו עלויות משולמות על ידי הקונה והמוכר?
זה תלוי בהסכם ובסמכות השיפוט. קונים בדרך כלל מכסים את המימון שלהם, עקב נאותות והעברת בעלות, בעוד שלמוכרים יש עלויות משפטיות ותיווך נפרדות.
הם CMHC מס המכירות והכספים הכלולים?
הם לא מחושבים בנפרד. A A A CMHC פרמיית ביטוח עשוי להיות ממומן, בעוד מס המכירות או עמלות החלים עשויים להיות בשל סגירה. לאשר את המשכנתא הספציפית ואת העסקה.
כמה כסף צריך ביום הסגירה?
לשלב את התשלום למטה, עלויות הסגירה שאינן ממומנות והתאמות מוסכמות. מחשבון זה מראה רק את שמורת העלות המשוערת ליד מחיר הרכישה.
למה ההצהרה הסופית יכולה להיות שונה?
מחוז, העירייה, זכאות הקונה, סוג הנכס, מעמד בנייה חדש, מימון וספקי שירות בודדים כולם משפיעים על הפריטים הסופיים.
