מחשבון משכנתה

מחיר רכישה, הון ומלווה

המחשבון מקטין את ההון שלך או את התשלום ממחיר הרכישה. השאר הוא מנהל ההלוואה המודגם. התשלום החודשי הוא ברמה: הריבית לוקחת נתח גדול יותר בהתחלה, בעוד יותר מכל תשלום מאוחר יותר מקטין את המנהל כמו האיזון נופל.

כיצד להשוות תרחישים משכנתא

1. בחר מטבע ולהיכנס למחיר הרכישה וההון.
2. הוסף את שיעור הריבית השנתי ומתוכנן תקופת ההנצחה הכוללת.
3. קבע תקופת שושלת קבועה כבר לא מהמונח הכולל.
4. הזן תשלום נוסף שנתי אפשרי לחשב את התרחיש.

דוגמה: ראו מעבר לתשלום החודשי

A A A 400,000 רכישה עם 80,000 הון משאיר 320,000 הלוואה. At At At At 4% ריבית שנתית 30 שנים, התשלום המתוכנן הוא 1,528 בחודש. אחרי עשר שנים ללא תשלום נוסף, בערך 252,000 נשאר. איזון זה משנה כאשר אתה בודק קצב חידוש או מימון מחדש.

תקופה קבועה ומונח כולל הם שונים

המונח הכולל קובע את התשלום המתוכנן הראשוני. תקופת הריבית הקבועה קובעת רק כאשר המחשבון מדווח על איזון שנותר. המודל שומר על קצב הכניסה ללא שינוי עד התשלום. בדוק את שיעורי ההתחדשות בפועל, מגבלות תשלום חוזיות, עלויות סגירה, עמלות, מסים וביטוח בנפרד.