בחר את מערכת היחידה ואת מטבע התצוגה. לאחר מכן הזן אזור נטו, שיעור ההתאמה ליחידת האזור ומיזוג. המחשבון מכפיל שטח וקצב, מחשבון את הכדאיות בנפרד, ומוסיף את שניהם.
שטח והיקף חייבים להתאים
שיעור המבוסס על שטח חי אינו יכול להיות מיושם על שטח הרצפה הגולמי ללא התאמה. להקליט את הגדרות האזור והשירותים המשמשים את המקור. רק באופן עקבי שיעורי היקף תומכים בהשוואה מועילה.
מציאת ריבית מקומית רלוונטית
השתמש בהצעות הנוכחיות, עלות נתונים מאנשי מקצוע בפרויקט או השלמת פרויקטים דומים. איכות זרה, תאריך מחירים והיקף עם הפרויקט שלך. המחשבון לא מעמיס באופן מכוון שום שיעור שוק אזורי.
דוגמא
120 m² × 3,000 יחידות מטבע /m² לייצר עלות בסיס 360,000A 15% יציבות היא 54,000הערכה כוללת היא 414,000 במטבע התצוגה שנבחר.
המשמעות של contingency
שקיפות אינה פריט קבוע נוסף; היא תקציב לאי ודאות בגבולות הנבחרים. ככל שהעיצוב מתקדם, ניתן להתאים אותו לסיכונים מזוהים. שניהם 0% ו 100% הם בתוקף מתמטי, אבל גם לא המלצה.
פערים אפשריים בדגם האזור
קרקע, שירותים, תנאי קרקע, עיצוב, היתרים, עבודת האתר, מימון, מסים, הסלמה ועלויות התפעול עלולות לשבת מחוץ לשיעור שלך. בדוק כל קטגוריה לפני הטיפול בהערכה כתקציב פרויקט כולל.
שאלות נפוצות
באיזה אזור אני צריך להיכנס?
השתמש באזור נטו בהתייחסות לשיעור העלות שלך. אזור מגורים, אזור ניתן למדידה ואזור רצפת ברוטו אינם ניתנים לשינוי; המקור והמחשבון חייבים להשתמש באותה הגדרה.
מה שייך עלות לכל מטר מרובע או רגל מרובעת?
זה תלוי במקור. בדוק אם מבנה, גימורים, מערכות, עיצוב, אישורים, עבודה באתר, מסים או עמלות כלולים, ולשמור על היקף עקבי על פני השוואות.
כמה גבוה צריך להיות עקבי?
זה תלוי בבשלות עיצוב, טופס החוזה וסיכון הפרויקט. המחשבון אינו מספק ברירת מחדל; השתמש הנחה מוסכמת עם אנשי מקצוע בפרויקט ובדוק כמה תרחישים.
האם הקרקע והעלויות הרכות כלולות?
רק אם אתם כוללים אותם במכוון בקצב השטח. קרקע, מימון, תכנון, אישורים, ועלויות מתמשכים מתוכננות בנפרד.
איך להשתמש במטבע אחר?
בחר את הקוד שלו ולהיכנס לשיעור האזור ישירות במטבע זה. המחשבון משנה תצוגה בלבד ואינו מבצע המרה.
מדוע ההערכה אינה מכסה?
אין לו חוק של כמויות, מיקום, מפרט איכות, תנאי קרקע, לוח זמנים, מכרז או חוזה. מחיר מחייב דורש תכנון והצעות ספציפיות לפרויקט.
