Odhadovaná hrubá makléřská provize a její modelované rozdělení na německý nákup nemovitostí.
Nákupní cena a německý stát
Zadejte sjednanou kupní cenu nemovitosti a vyberte německý stát. Zobrazené regionální provize jsou nezávazné plánovací hodnoty. Vaše skutečná dohoda o zprostředkování zůstává rozhodná.
Hrubé, čisté a DPH
Kalkulačka považuje regionální sazbu za hrubý podíl na straně. Celková provize je součtem akcií kupujícího a prodávajícího. Čistá provize a 19% DPH se z této hrubé částky odvádí.
Sdílení provize na nákup
Model zobrazuje stejné rozdělení. Když si spotřebitel koupí byt nebo rodinný dům, oddíl 656d německého občanského zákoníku obecně umožňuje účtovat druhé straně pouze tehdy, když instruktorka zaplatí alespoň stejný podíl. Vnitřní a vnější opatření provize se mohou lišit smlouvou.
Příklad a omezení
Při kupní ceně 400,000 EUR a hrubém podílu 3.57% na každou stranu činí celková provize 28,560 EUR, tedy modelovaných 14,280 EUR pro kupujícího i prodávajícího. Pronájmy, komerční nemovitosti, pozemky, daňové zacházení a odlišné smlouvy nejsou zahrnuty. Stav pravidel byl ověřen 28. července 2026.Oddíl 656d BGB.
Časté dotazy
Jak se vypočítává realitní provize?
Kalkulačka násobí kupní cenu regionální hrubou plánovací sazbou pro každou stranu a přidává akcie kupujícího a prodávajícího. Čistá provize a DPH se odvozují z hrubé částky.
Kdo platí provizi za koupi nemovitosti?
To záleží na výuce a dohodě. U některých spotřebitelských nákupů bytů a rodinných domů, německé právo omezuje, jak jedna strana může být účtována. Kalkulačka ukazuje stejné rozdělení pro srovnání.
Zahrnuje DPH?
Ano. Sazby regionálního plánování jsou považovány za hrubé sazby. Výsledek samostatně vykazuje čistou provizi a 19% DPH zahrnuté v hrubé částce.
Může být provize volně vyjednávána?
Částka je obecně obchodovatelná, ale právní předpisy mohou omezit sdílení nákladů. Regionální sazby zde uvedené jsou tedy nezávazné plánovací hodnoty.
A co pronájem nebo komerční majetek?
Tato kalkulačka se zaměřuje na nákup obytných nemovitostí. Pronájem, obchodní nemovitost, nerozvinuté pozemky a další zvláštní případy mohou dodržovat různá pravidla a nejsou modelovány.
Jaké pravidlo platí?
Pravidlo sdílení, DPH a centrálně udržované plánovací hodnoty byly zkontrolovány 28. července 2026. Současný zákon a vaše dohoda zůstávají rozhodné.
