Kalkulačka pojištění CMHC pro Kanadu 2026

Zkontrolujte minimální zálohu a naplánovat kanadský hypoteční úvěr pojistného.

Nákupní cena

$ CAD

Nákupní cena musí být nižší než 1.5 milionu CAD pro tento standardní model pojištění.

Záloha

$ CAD

Hotovost aplikujete přímo na kupní cenu.

Hypoteční úroková sazba

Používá se pouze pro výběrovou platbu; nemá vliv na pojistné.

Amortizace

30-letá amortizace může mít další podmínky programu, které kalkulačka netestuje.

Prémie podle platby zálohy

Sazba se vztahuje na hypotéku před připočtením pojistného.

Záloha	Kladná sazba

Jak používat kalkulačku

Zadejte kupní cenu a zálohu v kanadských dolarech. Úroková sazba a amortizace se používají pouze pro výběrovou platbu. Výsledek první kontroluje cenu a minimální zálohu, pak zobrazí prémii, sazbu a hypotéku s přičtenou prémií.

Pokud se použije pojištění hypotečních úvěrů

S méně než 20% dolů, regulované věřitelé vyžadují hypoteční pojištění pro mnoho nákupů. CMHC je jedním poskytovatelem; Sagen a Kanada Guaranty také nabízejí schválené produkty. Kalkulačka nepředpovídá, který poskytovatel věřitel bude používat.

Minimální výše zálohy a cena

Minimálně 5% na první CAD 500,000 ceny a 10% na část nad ní. Na CAD 1.5 milionu nebo více, standardní pojištěný model zastoupený zde je nedostupný a nejméně 20% dolů je nutné.

Příklad

Při CAD 600,000 kupní ceně s CAD 60,000 dolů, hypotéka před prémií je CAD 540,000. 90% loan-to-value poměr produkuje standardní 3.10% sazba a CAD 16,740 prémie. Přidání je výsledkem CAD 556,740.

Přidání prémie a provinční daně

Pojistná prémie může být obecně přidána k hypotéce, zvýšení jistiny a úrokové náklady. Provinční daň z prodeje prémie může být namísto toho splatná přímo při uzavření. Tato daň není zahrnuta do výsledku.

Co kalkulačka netestuje

Vypůjčovatel, příjem, úvěr, typ nemovitosti, obsazenost, kupní smlouva, 30-letá amortizace a individuální pojistné programy mohou přidat podmínky. Stresový test, náklady na uzavření a průběžné náklady na bydlení musí být také posuzovány odděleně.

Časté dotazy

Kdy potřebuju pojištění CMHC?

Pojištění hypotečních úvěrů je obecně vyžadováno u mnoha kanadských hypoték s méně než 20% slevou, s výhradou kupní ceny, dlužníka, majetku a způsobilosti programu.

Jak se vypočítá prémie?

Sazba závisí na poměru hypoték k kupní ceně. Platí se pro hypotéku po platbě zálohy, ale před prémií.

Mohu přičíst pojistné k hypotéce?

Pojišťovací prémie může být obecně připočtena k hypotéce. Jakákoli provinční daň účtovaná z prémie může být splatná přímo při uzavření.

Jakou minimální zálohu platí?

Minimum je 5% až do CAD 500,000 plus 10% z části nad CAD 500,000. Cena musí zůstat pod CAD 1.5 milionu pro tento standardní model.

Je daň z provinční daně účtována z prémie?

Některé provincie mohou účtovat daň z prodeje pojistného. Tato kalkulačka nevypočítává tuto daň ani ji nepřidává k pojistné nebo hypotéce.

Jaké pravidlo datum používá nástroj?

Dne 28. července2026 byla zkontrolována centrálně uložená pravidla pro prémii a minimální snížení plateb CMHC a jsou účinná v souboru údajů od 15. prosince2024.