Hypoteční kalkulačka
Porovnejte měsíční platbu, úrokové náklady a zbývající zůstatek dlouhodobé půjčky na bydlení.
Nákupní cena, vlastní kapitál a jistina úvěru
Kalkulačka odečte váš vlastní kapitál nebo zálohu od kupní ceny. Zbytek je modelovaný úvěr jistina. Měsíční platba je úroveň: úroky se větší podíl na začátku, zatímco více z každé pozdější platby snižuje jistina jako zůstatek klesá.
Jak porovnat hypotékové scénáře
- Vyberte měnu a zadejte kupní cenu a vlastní kapitál.
- Přidejte roční úrokovou sazbu a plánovaný celkový amortizační termín.
- Nastavte pevně stanovené období, které nebude delší než celkové období.
- Zadejte možnou roční dodatečnou platbu a vypočítejte scénář.
Příklad: Podívejte se za měsíční platbu
400,000 nákup s 80,000 vlastního kapitálu zanechává 320,000 úvěr. Na 4% roční úrok za 30 let, plánovaná platba je asi 1,528 za měsíc. Po deseti letech bez dodatečných plateb, zhruba 252,000 zůstává. Tento zůstatek záleží na tom, když test obnovení nebo refinancování sazby.
Fixed- rate období a celkový termín jsou odlišné
Celkový termín určuje počáteční plánovanou platbu. Doba stanovené sazby určuje pouze to, kdy kalkulačka vykáže zbývající zůstatek. Model udržuje zadanou sazbu beze změny až do výplaty. Zkontrolujte skutečné sazby obnovy, smluvní mezní hodnoty předčasného splacení, konečné náklady, poplatky, daně a pojištění odděleně.