Kalkulačka hypotečního zátěžového testu pro Kanadu

Odhad kanadského kvalifikačního a hypotečního rozpočtu s odděleně vypočtenými limity GDS a TDS.

Roční hrubý příjem domácnosti

CAD

Sazba hypoteční smlouvy

Záloha

CAD

Amortizační období

Měsíční daně z nemovitostí

CAD

Měsíční náklady na vytápění

CAD

Měsíční poplatky za bydlení

CAD

Plánovací model zahrnuje 50% zadaných cen za bydlení v GDS a TDS.

Ostatní měsíční splátky dluhu

CAD

Zahrnuje opakující se závazky, jako je auto, student, lineof- credit, credit-card, nebo podpůrné platby.

Smluvní a kvalifikační sazba

A věřitel nabízí smluvní sazbu použitou pro skutečnou hypoteční platbu. Federální zátěžový test používá vyšší kvalifikační sazbu: větší ze smluvní sazby plus dva procentní body nebo aktuální 5.25% patro. Výpočet udržuje tyto dvě platby oddělené.

OSFI: současná minimální kvalifikační sazba

Jak zadat cenově dostupné vstupy

Uveďte hrubý příjem domácnosti, nabízenou smluvní sazbu a zálohu.
Zvolte amortizační období použité k odhadu měsíčních plateb.
Přidejte měsíční daně z nemovitosti, náklady na vytápění a plné poplatky za byt.
Přidat další opakující se dluhové platby, pak spustit zátěžový test.

Jak GDS a TDS omezují rozpočet

GDS zahrnuje splátku hypotéky v kvalifikované sazbě, majetkové daně, teplo a 50% nájemních poplatků. TDS zahrnuje stejné náklady na bydlení a další měsíční dluhy. Kalkulačka používá menší disponibilní splátkový rozpočet z 39% GDS a 44% plánovací limity TDS.

FCAC: příprava na získání hypotéky

Příklad výsledku

Při ročním příjmu 120 000 CAD, smluvní sazbě 5,2 %, akontaci 100 000 CAD, měsíční dani z nemovitosti 300 CAD a nákladech na vytápění 150 CAD omezuje GDS přípustnou splátku hypotéky na 3 450 CAD měsíčně. Při kvalifikační sazbě 7,2 % a době splácení 25 let vychází modelovaný strop kupní ceny přibližně na 571 000 CAD po započtení standardního pojistného financovaného v hypotéce.

Co odhad nemůže schválit

Tato kalkulačka není předběžným schválením. Pronajímatelé ověřují příjmy, úvěry, zacházení s dluhem, nemovitost, hypoteční pojištění, způsobilost k platbě a pravidla pro amortizaci specifické pro daný produkt. Zajištěné hypotéky a speciální programy mohou mít dodatečné požadavky. Kvalifikovaný nepojištěný přímý přepínač při obnově může být osvobozen od předepsaného MQR OSFI, ale upisování stále platí.

Časté dotazy

Jakou úrokovou sazbu používá kanadský zátěžový test?

Současná minimální kvalifikační sazba je vyšší ze smluvní sazby plus dva procentní body nebo 5.25%. Kalkulačka řeší obě hodnoty z datovaného kanadského záznamu pravidel.

Co jsou GDS a TDS?

GDS srovnává způsobilé hypoteční platby a způsobilé náklady na bydlení s hrubým příjmem. TDS přidává další měsíční splátky dluhu. Tento plánovací model využívá 39% pro GDS a 44% pro TDS.

Jaké náklady na bydlení jsou zahrnuty?

Kalkulačka obsahuje vaši měsíční daň z nemovitosti a topení položky plus 50% zadaných bytů poplatky. To nevymýšlí regionální průměry.

Jaké další dluhy bych měl vložit?

Zadejte opakující se měsíční závazky, jako jsou automobilové a studentské půjčky, úvěrové linky, kreditní karty platby, a dítě nebo manželská podpora.

Vztahuje se zátěžový test na refinancování nebo obnovu?

Federální vedení říká, refinancování a home-equity výpůjčky vyžadují zátěžový test. OSFI nepředepisuje MQR pro kvalifikovaný nepojištěný přímý přepínač při obnovení bez amortizace nebo zvýšení úvěru, i když věřitel upisování stále platí.

Jaké datum platí pro tuto kalkulačku?

Federální minimální kvalifikační sazba a pokyny pro plánování dett- service FCAC byly ověřeny 29. července 2026. Zdrojový registr je přezkoumán, když se pravidla mění a alespoň jednou ročně.