Zadejte sjednanou kupní cenu a zvolte plánovací sazbu. Výsledkem je rezerva na dodatečné transakční náklady. To nemění zálohu ani hypoteční částku a není to konkrétní uzavření transakce.
Společné nákladové kategorie
Daň z převodu pozemků, právní nebo notářské poplatky, majetkové pojištění a registrační poplatky se vztahují k převodu vlastnictví. Kontrola a hodnocení podpory due diligence nebo financování. Úpravy řeší položky, jako je předplacená daň z nemovitostí nebo utility mezi kupujícím a prodávajícím.
Provincie a obec
Daň z převodu půdy a dostupné slevy nejsou v celé Kanadě jednotné. Některé obce ukládají dodatečný poplatek. Zacházejte s procenty jako s federálním plánovacím rozsahem spotřeby a potvrďte skutečnou částku u advokáta nebo notáře, který provádí nákup.
Příklad a hotovost k uzavření
Při nákupu CAD 500,000, 2.5% plánovací sazba vytváří rezervu CAD 12,500. To je odděleno od zálohy: hotovost potřebná na zavírací den kombinuje zálohu, náklady, které nejsou financovány a dohodnuté úpravy.
Co odhad nevypočte
Kalkulačka neurčuje specifickou daň z převodu pozemků, prémii CMHC, daň z prodeje, první srážku kupujícího nebo profesionální poplatek. Nově building status, umístění, financování a smluvní podmínky mohou podstatně změnit konečné prohlášení.
Které náklady mohou být splatné, když domácí nákup končí?
Možné položky zahrnují daň z převodu pozemků, právní nebo notářské poplatky, majetkové pojištění, kontrolu, registrační poplatky a úpravy za předplacené daně nebo služby.
Je daň z převodu pozemků stejná všude v Kanadě?
Ne. Provincie a některé obce používají různá pravidla, závorky a rabaty. Obecná míra plánování kalkulačky nepředstavuje zvláštní tarif.
Jaké náklady hradí kupující a prodávající?
To závisí na dohodě a jurisdikci. Nákupčí obvykle pokrývají své financování, due diligence a převod vlastnictví, zatímco prodejci mohou mít samostatné právní a makléřské náklady.
Jsou zahrnuty pojistné a daně z prodeje CMHC?
Nejsou vypočteny samostatně. CMHC pojistné může být financována, zatímco platné daně z prodeje nebo poplatky mohou být splatné po uzavření. Potvrďte konkrétní hypotéku a transakci.
Kolik peněz potřebuju na zavírací den?
Kombinovat zálohu, náklady na uzavření, které nejsou financovány a dohodnuté úpravy. Tato kalkulačka ukazuje pouze odhadovanou rezervu nákladů kromě kupní ceny.
Proč se může konečné prohlášení lišit?
Provincie, obec, způsobilost kupujícího, typ nemovitosti, stav nové výstavby, financování a individuální poskytovatelé služeb mají dopad na konečné položky.
