Avusturya'da mülk satın alma ek maliyetini tahmin edin ve her öğeyi ayrı ayrı gözden geçirin.
Ayrı ayrı gösterilen satın alma maliyetleri
Hesaplayıcı, mülkiyet transfer vergisini, mülkiyet kaydı ücretini, sözleşme hazırlıklarını ve olası emlak-acente komisyonunu ayırır. Bu, yasal maliyetleri sözleşme ile kararlaştırılan veya bir profesyonelle müzakere edilen maliyetlerden farklı kılar.
Fiyat ve transfer türünü girin
Bir satın alma için satın alma fiyatını girin. Aile içindeki bir eleme transferi, ilgili mülk değerini gerektirir. Sadece bu öğeleri dahil etmek istediğinizde temsilci komisyonu ve sözleşme hazırlığı seçin.
Örnek ve sonuç yorumu
€400,000 satın alma işlemi için 3.5% emlak transferi vergisi €14,000 ve 1.1% mülkiyet kaydı ücreti €4,400'ye eşittir. Seçilen sözleşme ve acente maliyetleri eklenir. Toplam, satın alma fiyatını tahmini ek maliyetlerle birleştirir.
Kural tarihi ve sınırlamaları
28 Temmuz 2026'de yasal oranlar ve acente maksimumu kontrol edildi. Muafiyetler, alternatif değerlendirme üsleri, önceki aile transferleri, finansman maliyetleri ve bireysel anlaşmalar modellenmemiştir. Üzerindeki kılavuzu kullanınoesterreich.gv.atve gerçek sözleşmen.
Sık sorulan sorular
Avusturya'da hangi satın alma maliyetleri uygulanır?
Tipik eşyalar, mülkiyet transfer vergisi, mülkiyet-kayıt ücreti, sözleşme hazırlık maliyetleri ve olası emlak-acente komisyonudur. Bireysel durumlarda ek maliyetler uygulanabilir.
Emlak transfer vergisi nasıl hesaplanır?
Model, yasal standart oranı dikkate almak için bir satın alma işlemine uygular. Elemeli bir aile transferi, girilen mülk değerinde ilerici oranlar kullanır.
Arazi kaydı ve sözleşme hazırlığı maliyeti nedir?
Mülkiyet kaydı, merkezi olarak muhafaza edilen yasal oranı takip eder. Sözleşme hazırlığı, profesyonel ücretler bireysel olarak müzakere edildiğinden açıkça etiketlenmiş bir planlama varsayımıdır.
Emlak-ajan komisyonu ne zaman gelir?
Sadece alıcı aracılık sözleşmesine borçlu olduğunda dahil edin. Hesaplayıcı desteklenen satın alma-fiyat aralığı için tutulan yasal maksimum kullanır.
Ek masrafları finanse edebilir miyim?
Bu, borç verene, kredi-değer oranına, mevcut özkaynak ve krediye bağlı olarak değişir. Bu hesaplayıcı finansman ihtiyacını gösterir ancak bir borç verenin ne finanse edeceğine karar vermez.
Hangi tarihli kurallar geçerlidir?
Burada kullanılan yasal oranlar ve emlakçı maksimum 28 Temmuz 2026 Avusturya birincil kaynaklarına karşı kontrol edildi.
