Alman noter ve arazi kayıt maliyetlerinin satın alma sözleşmesi, mülkiyet transferi ve olası bir arazi ücreti için tahmin edin.
Bu tahminin karşılandığı Alman satın alma maliyetleri
Alman mülk satın alma noter tasdikli ve arazi kaydı ile tamamlanmıştır. Hesaplayıcı, satın alma sözleşmesi, öncelik bildirimi, mülkiyet transferi ve noter idaresi için modellenmiş ücretleri ayırır. Finanse edilen bir satın alma, bir arazi ücreti için noter ve kayıt ücreti ekleyebilir.
Satın alma fiyatını ve krediyi ayrı ayrı girin
Anlaşmaya varılan satın alma fiyatını satın alma sözleşmesinin planlama değeri olarak girin.
Finansman değeri olarak hedeflenen arazi-yük miktarını girin.
Arazi ücreti oluşturulmadığında 0 kullanın.
Toplam, bireysel maliyet öğelerini ve grafikli dağıtımlarını gözden geçirin.
Finanse edilmiş bir satın alma örneği
€400,000 satın alma ve €320,000 finansman tutarı için model, satın alma sözleşmesi ve mülkiyet kalemlerini fiyattan türetir. Sadece iki arazi ücreti öğesi, satın alma fiyatının ve kredinin neden farklı işlem değerleri olduğunu gösteren finansman tutarını kullanır.
Planlama tahmini, ücret faturası değil
Model sadece listelenen tipik işlemleri kapsar. Ek beyanlar, avukat yetkileri, kayyumluk işleri, iptaller veya farklı işlem değerleri faturayı değiştirebilir. Emlak acentesi komisyonu ve emlak transfer vergisi dahil değildir.
Sık sorulan sorular
Almanya'da mülk satın alırken noter maliyeti ne kadardır?
Noter maliyetleri, satın alma sözleşmesinin noterleştirilmesi, sahiplik kaydı ve muhtemelen bir arazi ücreti oluşturma için ortaya çıkar. Hesaplayıcı merkezi olarak tutulan planlama parametrelerini kullanır; GNotKG ücret tablosu bağlayıcı kalır.
Alman noter ücretleri nelerdir?
Tipik ücretler, satın alma sözleşmesinin noterleştirilmesini, öncelikli bildirimin ve arazi sicilindeki mülkiyetin devrini kapsar. Satın alma finanse edilirse, arazi ücretinin oluşturulması ve kaydedilmesi için ücretler eklenir. Bu yasal ücretler Almanya genelinde büyük ölçüde tekdüzedir, bu nedenle farklı bir noter seçmek normalde onları azaltmaz.
Almanya'da noter masraflarını kim ödüyor?
Alıcı genellikle noter ve arazi kayıt defteri masraflarını öder. Satıcının mevcut arazi ücretlerini temizleme gibi belirli düzenlemeler, bazı masrafların satıcı tarafından ödendiği anlamına gelebilir.
Arazi ücreti oluşturmak ne kadara mal olur?
Noter ve arazi kayıt defteri, arazi-yükleme miktarına göre ayrı öğeler şarj eder. Hesaplayıcı, finansman miktarınızı bu ayrı planlama değeri olarak kullanır.
Emlak acentesi ücretleri ve emlak transfer vergisi dahil mi?
Hayır. Sonuç sadece modellenmiş noter ve arazi kayıt kalemlerini kapsar. Emlak-acente komisyonu, emlak transfer vergisi, finansman maliyetleri ve diğer satın alma maliyetleri hariç tutulur.
Son noter faturası neden farklı olabilir?
Kesin fatura, noter onaylı işlemlere, işlem değerlerine, tamamlama çalışmalarına ve masraflara bağlıdır. Bu tahmin noterden gelen bilgilerin yerini almaz.
