ABD Ev Uygunluk Hesaplayıcısı
Ayrı yinelenen maliyetler ve 28/36 DTI planlama kılavuzu ile bir ABD konut bütçesi tahmin edin.
28/36 kuralı ABD planlama yardımı olarak
Model ilk olarak aylık konut maliyetlerini brüt gelirin 28%'sine sınırlar. İkinci limiti, konut ve mevcut borçların bir araya getirilmesi için 36%'ye izin verir. Düşük miktar bütçeyi belirler. Bu oranlar ne yasal bir borç verme kuralı ne de kredi onayıdır.
hesaplayıcı nasıl kullanılır?
- Yıllık gayri safi yurtiçi hasıla gelirini ve aylık borç ödemelerini girin.
- Peşinat, alıntılanan faiz oranı ve tercih edilen kredi süresini ekleyin.
- Emlak vergisi, ev sahipleri sigortası ve HOA ücretlerini ayrı ayrı tahmin edin.
- Bütçeyi hesaplayın ve hangi DTI limitinin ev fiyatını sınırladığını karşılaştırın.
Örnek sonuç yorumu
Yıllık gelirde $120,000 ile 28% limiti $2,800 aylıktır. Emlak vergisi $250 ise ve sigorta $150 ise, $2,400 anapara ve faiz için kalır. Oran, dönem ve peşinat daha sonra tahmini ev fiyatı bütçesini belirler.
Tahmini ne içermez
Kredi verenler kendi gereksinimlerini kullanır ve krediyi, doğrulanmış geliri, rezervleri, mülkleri ve kredi programını gözden geçirirler. Girişlerde bunları hesaba katmadığınız sürece kapanış maliyetleri, bakım, kamu hizmetleri, ipotek sigortası ve değişen vergi veya sigorta faturaları hariç tutulur.