Kanada CMHC Sigorta Hesaplayıcısı

Asgari peşinatları kontrol edin ve Kanada ipotek kredisi sigortası primi planlayın.

Satın alma fiyatı

$ CAD

Satın alma fiyatı, bu standart sigorta modeli için CAD 1.5 milyonun altında olmalıdır.

Peşinat

$ CAD

Doğrudan satın alma fiyatına uyguladığınız nakit.

Konut kredisi faiz oranı

Sadece örnek ödeme için kullanılır; sigorta primini etkilemez.

Amortisman

30 yıllık amortismanı, bu hesap makinesinin test etmediği ek program koşullarına sahip olabilir.

Peşinatla prim oranları

Bu oran sigorta primi eklenmeden önce ipotek için geçerlidir.

Peşinat	Prim oranı

hesaplayıcı nasıl kullanılır?

Satın alma fiyatını ve peşinatını Kanada doları cinsinden girin. Faiz oranı ve amortisman sadece örnek ödeme için kullanılır. Sonuç önce fiyatı ve minimum peşinatı kontrol eder, ardından prim, oran ve ipotek eklenerek gösterir.

ipotek kredi sigortası uygulandığında

20%'den daha az değere sahip olan düzenlenmiş borç verenler, birçok satın alma işlemi için ipotek temerrüt sigortası gerektirir. CMHC bir sağlayıcıdır; Sagen ve Canada Guaranty de onaylanmış ürünler sunar. Hesaplayıcı, bir borç verenin hangi sağlayıcıyı kullanacağını tahmin etmez.

Minimum peşinat ve fiyat sınırı

Minimum olarak 5% İlk CAD'de 500,000 Fiyatı ve 10% üzerinde üst kısmında. CAD'de 1.5 milyon veya daha fazla, burada temsil edilen standart sigortalı model kullanılamaz ve en azından 20% Aşağıya inmek gerekir.

Örnek

Bir CAD'de 600,000 CAD ile satın alma fiyatı 60,000 aşağı, prim öncesi ipotek CAD 540,000.A 90% kredi-değer oranı bir standart üretir 3.10% oran ve CAD 16,740 prim. CAD ile sonuçlandırır ekleme 556,740.

Prim ve il vergisinin eklenmesi

Sigorta primi genellikle ipoteke eklenebilir, anapara ve faiz maliyetlerini artırabilir. Prim üzerindeki eyalet satış vergisi bunun yerine doğrudan kapanışta olabilir. Bu vergi sonuçta dahil değildir.

Hesap makinesinin test etmediği şey

Borçlu, gelir, kredi, mülk tipi, doluluk, satın alma sözleşmesi, 30 yıllık amortisman ve bireysel sigorta programları koşullar ekleyebilir. Stres testi, kapanış maliyetleri ve devam eden konut giderleri de ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

Sık sorulan sorular

CMHC sigortası ne zaman gereklidir?

Konut kredisi kredi sigortası genellikle satın alma fiyatına, borçluya, mülke ve programa uygunluk durumuna bağlı olarak 20%'den daha düşük olan birçok Kanada ipotek için gereklidir.

Prim nasıl hesaplanır?

Oran, ipotek-satın alma-fiyat oranına bağlıdır. İpotek ödemesinden sonra ancak primden önce uygulanır.

Primleri ipoteğe ekleyebilir miyim?

Sigorta primi genellikle konut kredisine eklenebilir. Prim üzerinden alınan eyalet vergisi ise doğrudan kapanışta ödenebilir.

Asgari ödeme ne kadar uygulanır?

Minimum 5% kadar CAD 500,000 artı 10% CAD 500,000 üzerindeki kısmın. Fiyat bu standart model için CAD 1.5 milyon altında kalmalıdır.

İl vergisi prim üzerinden tahsil edilir mi?

Bazı iller sigorta priminden satış vergisi talep edebilir. Bu hesaplayıcı bu vergiyi hesaplamaz veya prim veya ipoteke eklemez.

Alet hangi kural tarihini kullanır?

Merkezi olarak depolanan CMHC primi ve minimum ödeme kuralları 28 Temmuz 2026'de kontrol edildi ve 15 Aralık 2024'den gelen veri kümesinde etkili oldu.