ABD Konut Kredisi Yeniden Finansman Hesaplayıcısı

ABD konut kredisi yeniden finansmanında aylık tasarrufu, kapanış maliyetlerinin başabaş süresini ve faizi karşılaştırın.

Eski ve yeni ABD kredisini karşılaştırın

Mevcut aylık ödeme, kalan bakiye, cari oran ve kalan süreyi girin. Ardından yeni oran, yeni dönem ve kapanış maliyetlerini girin. Her iki taraf da aynı bakiyeyle başlar; nakit para çekme hariç tutulur. Current payment means principal and interest (P&I).

Kapanış maliyeti kırılırken bile

Hesaplayıcı kapanış maliyetlerini aylık ödeme tasarruflarına böler ve tüm aya kadar sürer. $5,000 maliyet ve yaklaşık $126 tasarruf ile, kırılma-ede 40 ay. Daha önce tekrar satmak veya yeniden finanse etmek, tasarrufları ön ödeme maliyetinin altında bırakabilir.

Daha düşük bir ödeme her zaman daha ucuz değildir.

Daha uzun bir yeni dönem, aylık ödemeyi azaltabilirken, tam vadeye göre faizi artırabilir. Nakit akışını, kırılmayı ve modellenen faiz tutarlarını birlikte gözden geçirin. Current-loan interest uses the entered current rate, remaining balance, and remaining term.

ABD'ye özgü sınırlamalar

Kredi Tahmini'nden kapanış maliyetlerini kullanın. İndirim puanları, başlangıç, değerlendirme ve başlık hizmetleri dahil edilebilir. Vergiler, sigorta, emanet değişiklikleri, ön ödemeliler, PMI ve nakit para ayrı olarak modellenmez.

Sık sorulan sorular

Refinance Break-Erken Nasıl Hesaplanır?

Kapanış maliyetleri, aylık pozitif ödeme tasarruflarıyla bölünür ve tüm aylara kadar yuvarlanır.

Hangi kapanış maliyetlerine girmeliyim?

ABD Kredi Tahmini'nden gelen toplamı kullanın ve hangi ön ödemeli veya emanet tutarlarını içerdiğini kontrol edin.

İndirim Puanları Nelerdir?

Puanlar, daha düşük bir faiz oranı elde etmek için genellikle peşin ücrettir. Kapanış maliyetlerine dahil edin.

Toplam maliyet yükselirken neden ödeme düşebiliyor?

Daha uzun bir süre, geri ödemeyi daha fazla aya yayar. Nakit akışını düşürür ancak toplam faizi artırabilir.

Daha uzun bir yeni terim ne yapar?

Genellikle aylık ödemeyi düşürür ve amortisman programını yeniden başlatır. Ödeme, faiz ve beklenen tutma süresini karşılaştırın.

Nakit ödeme yeniden finanse ediliyor mu?

Hayır. Her iki seçenek de aynı kalan bakiyeyi kullanır. Daha büyük bir nakit para çekme kredisi ve gelirlerin kullanımı ayrı bir değerlendirme gerektirir.