Konut Kredisi Hesaplayıcısı
Aylık ödeme, faiz maliyeti ve uzun vadeli bir ev kredisinin kalan bakiyesini karşılaştırın.
Satın alma fiyatı, özkaynak ve kredi anaparası
Hesaplayıcı, özkaynak veya peşinatınızı satın alma fiyatından çıkarır. Kalanı modellenmiş kredi anaparasıdır. Aylık ödeme seviyesidir: faiz başlangıçta daha büyük bir pay alırken, daha sonraki her ödemeden daha fazlası, bakiye düştükçe anaparayı azaltır.
İpotek senaryoları nasıl karşılaştırılır
- Bir para birimi seçin ve satın alma fiyatını ve özkaynak girin.
- Yıllık faiz oranını ve planlanan toplam amortisman terimini ekleyin.
- Sabit oranlı bir süreyi toplam süreden daha uzun olmayan bir süre ayarlayın.
- Olası bir yıllık ekstra ödeme girin ve senaryoyu hesaplayın.
Örnek: aylık ödemenin ötesine bakın
400,000 özkaynak ile 80,000 satın alma işlemi 320,000 kredi bırakır. 4% yıllık faizinde, 30 yıl boyunca, planlanan ödeme ayda 1,528 hakkındadır. Fazladan ödeme olmadan on yıl sonra, kabaca 252,000 kalır. Bu denge, bir yenileme veya yeniden ödeme oranını test ettiğinizde önemlidir.
Sabit oranlı dönem ve toplam terim farklıdır
Toplam süre, planlanan ilk ödemeyi belirler. Sabit oranlı dönem, yalnızca hesap makinesinin kalan bir bakiyeyi bildirdiği zamanı belirler. Model, giriş yapılan oranı ödeme bitene kadar değişmeden tutar. Gerçek yenileme oranlarını, sözleşme ön ödeme limitlerini, kapanış maliyetlerini, ücretleri, vergileri ve sigortayı ayrı ayrı kontrol edin.