Kanada Konut Kredisi Stres Testi Hesaplayıcısı
Kanada yeterlilik oranını ve konut kredisi bütçesini ayrı hesaplanan GDS ve TDS sınırlarıyla tahmin edin.
Sözleşme oranı ve eleme oranı
Bir borç veren gerçek ipotek ödemesi için kullanılan sözleşme oranını sunar. Federal stres testi daha yüksek bir eleme oranı kullanır: sözleşme oranının büyüklüğü artı iki yüzde puan veya mevcut 5.25% tabanı. Hesaplama bu iki ödemeyi ayrı tutar.
Uygunluk girdileri nasıl girilir
- Brüt hane gelirini, teklif edilen sözleşme oranını ve peşinat girin.
- Aylık ödemeleri tahmin etmek için kullanılan amortisman süresini seçin.
- Aylık emlak vergileri, ısıtma maliyetleri ve tam kondo ücretleri ekleyin.
- Diğer tekrarlayan borç ödemelerini ekleyin, ardından stres testini yapın.
GDS ve TDS bütçeyi nasıl sınırlar?
GDS, konut ücretlerinin yeterlilik oranında, emlak vergilerinde, ısıda ve 50%'de ipotek ödemesini içerir. TDS, aynı konut maliyetlerini ve diğer aylık borçları içerir. Hesaplayıcı, 39% GDS ve 44% TDS planlama limitlerinden daha küçük mevcut ipotek ödeme bütçesini kullanır.
Örnek sonuç
Yıllık 120.000 CAD gelir, %5,2 sözleşme faizi, 100.000 CAD peşinat, aylık 300 CAD emlak vergisi ve 150 CAD ısınma gideriyle GDS, uygunluk hesabındaki konut kredisi taksitini ayda 3.450 CAD ile sınırlar. %7,2 uygunluk faizi ve 25 yıllık vade için modeldeki azami satın alma fiyatı, finanse edilen standart sigorta primi eklendikten sonra yaklaşık 571.000 CAD’dir.
Tahminin onaylayamadığı şey
Bu hesaplayıcı ön onay değildir. Borç verenler gelir, kredi, borç muamelesi, mülk, ipotek sigortası, peşinat uygunluğu ve ürüne özel amortisman kurallarını doğrular. Sigortalı ipotek ve özel programlar ek gereksinimlere sahip olabilir. Yenilemede sigortasız bir düz anahtar OSFI'nın reçeteli MQR'sinden muaf tutulabilir, ancak alt yazı hala geçerlidir.