建筑成本计算器
结合项目面积、当地调研所得的单位造价和自选预备金,得出透明的成本估算。
此选项只会改变货币代码和数字格式,不会按汇率换算。
m²
请按照所选单位制使用 m² 或 ft²,并确保面积定义与单位造价所依据的定义一致。 /m²
请输入符合当地情况和当前时期的金额,单位为所选显示货币每 m² 或 ft²。 %
在基础成本上增加的百分比,用于应对所选工程范围内的不确定因素。预计总成本
基础成本
预备金
如何建立成本估算
选择单位制和显示货币,然后输入净面积、相应面积单位的自定义造价以及预备金比例。计算器会将面积乘以单位造价,单独算出预备金,再将两者相加。
面积口径必须与工程范围匹配
按居住面积给出的单价不能未经核实就用于建筑总楼面面积。请记录数据来源采用的面积定义及所含工程内容。只有边界划分相同的造价数据才适合比较。
查找符合当地情况的单位造价
可参考近期报价、专业设计人员提供的成本数据或已经完工的类似项目,并根据你的项目调整质量标准、价格基准日期和工程范围。计算器不会自动载入当地市场价格。
示例
120 m² × 每 m² 3,000 个货币单位,基础成本为 360,000。15% 的预备金为 54,000,因此以所选显示货币计价的总估算为 414,000。
预备金的含义
预备金不是额外的工程项目,而是用于应对既定范围内不确定因素的预算。随着设计推进,可依据具体风险调整其比例。数学上可以输入 0% 或 100%,但这并不代表建议值。
按面积估算可能遗漏的项目
土地、配套基础设施、地基条件、设计、许可、室外工程、融资、税费、价格上涨及持续运营成本可能不在你的单位造价内。将结果作为总预算之前,请逐项核实。
常见问题
应该输入哪一种面积?
请使用单位造价所对应的净面积。居住面积、使用面积和建筑总楼面面积不能互相替代;造价来源与计算器必须采用相同的面积定义。
每平方米或每平方英尺造价应包含哪些项目?
具体范围取决于你的数据来源。请核实其中是否包含主体结构、装修、设备、设计、许可、室外工程、税费或专业服务费,并在所有比较中保持工程范围一致。
预备金比例应设为多少?
这取决于设计进度、合同形式和项目风险。计算器不提供标准比例;请采用与专业人员商定的假设,并测试多个情景。
土地和附加费用是否包含在内?
只有在你将这些费用计入单位面积造价时才会包含。通常需要单独规划土地、融资、设计、许可及持续运营成本。
怎样使用其他货币?
请选择所需货币代码,并直接以该货币输入单位造价。计算器只改变显示方式,不进行货币换算。
为什么估算结果不等同于报价?
计算器不了解工程量清单、地点、质量标准、地基条件、工期、招标结果或合同条款。具有约束力的价格必须以具体设计和正式报价为依据。