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税务与收入
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健康与身体
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住宅与生活
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商业与自由职业
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日常生活与时间
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其他
CO₂ 碳足迹计算器——使用自定义排放因子

加拿大购房交割费用计算器

规划在加拿大完成房地产购买时产生的额外费用。

CAD
约定的房地产价格，不包括首付款或融资。
该比例只是一般规划参考，并非任何省份或市镇的具体费率。

规划交割费用

输入约定的购买价格并选择规划比例。结果是为额外交易成本准备的预留资金，不会改变首付款或贷款金额，也不代表具体的交割结算单。

常见费用项目

土地转让税、律师费或公证费、产权保险和登记费与产权转移有关。验房和估价属于检查或融资环节。费用调整则用于在买卖双方之间结算已缴的房产税或公用事业费用等款项。

省份和市镇也会影响费用

土地转让税和可能适用的优惠在全国并不统一，有些市镇还会征收额外税费。因此，请将这些百分比视为加拿大的一般规划范围，并向你的律师或公证人确认具体金额。

示例和交割现金

购买价格为 500,000 CAD 时，按 2.5% 的规划比例计算，需要预留 12,500 CAD。这与首付款并不相同：到交割日时，你需要同时考虑首付款、未融资费用和约定的费用调整。

估算未计算的内容

计算器不会计算具体的土地转让税、CMHC 保费、销售税、首次购房者优惠或服务商费用。新建住宅、地点、融资和合同细节都可能显著改变实际结算。

规划来源

预设范围依据 加拿大金融消费者管理局的购房规划资料。它只供参考，并非法定费用或税率。

常见问题

房地产交割时可能产生哪些费用？
可能包括土地转让税、律师费或公证费、产权保险、验房费、登记费，以及对已缴税费或公用事业费用的调整。
加拿大各地的土地转让税都一样吗？
不一样。各省以及部分市镇采用不同的规则、税级和优惠。计算器的一般规划比例不代表任何具体费率。
哪些费用由买方支付，哪些由卖方支付？
这取决于合同和所在地区。买方通常承担自己的融资、检查和产权转让费用；卖方可能有自己的法律费用和中介费用。
是否包含 CMHC 保费和销售税？
不会单独计算。CMHC 保险费可能计入融资，而适用的销售税或费用可能需要在交割时支付。请核对你的具体报价。
交割日需要准备多少现金？
请将首付款、未融资的交割费用和约定的费用调整一起规划。本计算器只显示购买价格之外的估算费用预留。
为什么实际结算金额可能不同？
省份、市镇、购房者身份、房产类型、新建住宅状态、融资方式和具体服务商都会改变实际费用项目。