Kanadski stresni test hipoteke

Hiter in pregleden izračun za »Kanadski stresni test hipoteke« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.

Letni bruto dohodek gospodinjstva

CAD

Pogodbena obrestna mera

Predplačilo

CAD

Obdobje amortizacije

Mesečni davek na nepremičnino

CAD

Mesečni stroški ogrevanja

CAD

Mesečne nadomestila zgradbe

CAD

Model v stanovanjske stroške GDS in TDS vključuje 50 % vnesenega nadomestila.

Druge mesečne obveze dolga

CAD

Vključite avto, studentske in kartične dobropise, kreditne linije in uzdržavanje.

Pogodbena in kvalifikacijska stopnja

Posojilodajalec nudi ugovornu stopnjo za dejansko obrok. Zvezni test uporablja večjo stopnjo: ugovornu plus dva točki ali pod od 5,25 %. Model ih prikaže ločeno.

OSFI: aktualna minimalna kvalifikacijska stopnja

Kako vnesti podatke priuštivosti

Vnesite bruto dohodek, ponujeno stopnjo in predplačilo.
Izberite obdobje amortizacije.
Dodajte mesečni davek, ogrevanje in polne nadomestila zgradbe.
Dodajte druge dolgove in pokrenite test.

Kako GDS in TDS ograničavaju izračun

GDS vključuje obrok po kvalifikacijski stopnji, davek, ogrevanje in 50 % nadomestilo. TDS doda druge dolgove. Manjši razpoložljivi izračun iz meja 39 % in 44 % določa hipoteko.

FCAC: priprema za hipoteko

Primer rezultata

Pri letnem dohodku 120.000 CAD, pogodbeni obrestni meri 5,2 %, pologu 100.000 CAD, mesečnem davku na nepremičnino 300 CAD in stroških ogrevanja 150 CAD GDS omeji dopustni obrok hipoteke na 3.450 CAD mesečno. Pri kvalifikacijski obrestni meri 7,2 % za 25 let je modelirana najvišja nakupna cena približno 571.000 CAD po vključitvi standardne zavarovalne premije, financirane v okviru hipoteke.

Kaj ocena ne more odobriti

Ni preapproval. Posojilodajalec preveri dohodek, kredit, dolgove, nepremičnino, zavarovanje, predplačilo in program. Posebna pravila in izjeme obnove ocenjujejo se posamično.

Pogosta vprašanja

Katero stopnjo uporablja kanadski test?

Večjo od pogodbene stopnje plus dva odstotna točki ali 5,25 %. Obe se vrednosti upoštevajo iz datiranega kanadskega pravila.

Kaj so GDS in TDS?

GDS primerja kvalifikacijski obrok in stanovanjske stroške z bruto dohodkom, TDS pa doda še druge dolgove. Model uporablja meji 39 % in 44 %.

Kateri stanovanjski stroški vstopajo?

Vneseni davek, ogrevanje in 50 % nadomestilo zgradbe. Regionalni prosjeci ne izmišljaju se.

Katere druge dolgove potrebujem vnesti?

Redne obroki avto in študentskih kredita, kreditne linije, kartice in uzdržavanje. Posojilodajalec odloča natančen obravnava.

Velja test za refinanciranje ali obnovo?

Refinanciranje in dodatno zaduženje zahtevajo test. Določen neosigurani neposredni prenos pri obnovi brez povečanja je lahko izvzet od predpisane stopnje, ali ocena upnika ostane.

Kateri datum pravila velja?

Zvezna stopnja in smernice za razmerja preverjene so 29. julija 2026.