Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator davka na prenos nepremičnine v Kanadi« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.
Progresivni davek na prenos
Kalkulator deli ceno med razrede izbranega kanadskega območja. Vsaka stopnja velja samo znotraj razreda, a nato se seštevajo pokrajinski in podprti mestni davek.
Kako uporabljati kalkulator
Vnesite ceno v kanadskim dolarjih.
Izberite podprto provinco ali Ontario z Torontom.
Prvega kupca označite tek po preverjanja pogojev.
Izračunajte bruto davek, podprti donos in ocenjeni neto davek.
Primer za Ontario
Za ceno 750.000 CAD tarifa Ontarija poda 11.475 CAD pred donosa. V celoti sprejemljiv prvi kupec v modelu lahko dobička do 4.000 CAD, pa neto davek znaša 7.475 CAD. Toronto doda zasebno gradsku tarifo.
Vračila, dodatki in omejitve
Možnost prvega doma uporabi evidentirano formulo vračila, oprostitve ali vračljivega davčnega dobropisa Québeca, vključno s postopnim zmanjšanjem glede na ceno. Dobropis Québeca je ločen od občinske dajatve in zahteva izpolnjevanje davčnih pogojev. Kalkulator ne preverja lastniških deležev, uporabe, državljanstva, prebivališča, rokov ali drugih pogojev. Visoke stopnje Toronta so tukaj omejene na eno- ali dvodružinske hiše. Dodatki, registracijske in pravne pristojbine ter nenavedene občine ali province niso vključeni. Preverjeno: 2. septembra 2026.
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna davek na prenos?
Cena se deli med progresivne razrede. Vsaka stopnja velja samo za del cene v svojem razredu, a znaša se seštevajo.
Katera pokrajinska pravila veljajo?
Uporabljajo se samo območja v izborniku in tarife zabeležene 28. julija 2026. Manjkajoča provinca ne oceni se.
Obstaja dodatni mestni davek?
Orodje ločeno prikaže pokrajinski davek Ontaria in davek Toronta. Stopnje Toronta nad 3 milijoni CAD tukaj veljajo samo za stanovanjske nepremičnine z eno ali dvema enodružinskima hišama. Québec prikazuje zakonsko občinsko osnovo; občine lahko nad 500.000 CAD določijo drugačne stopnje.
Kateri donos velja za prvega kupca?
Ontario in Toronto uporabljata evidentirana vračila, Britanska Kolumbija pa popolno in sorazmerno zmanjšano oprostitev. V Québecu je prikazana ugodnost ločen vračljiv dobropis pri dohodnini za upravičene nakupe leta 2026, vključno s postopnim zmanjšanjem glede na vrednost nepremičnine; ne zmanjšuje občinske dajatve ob zaključku. Preverite dejansko upravičenost.
So vključeni dodatki za nerezidente?
Niso. Dodatki za nerezidente, strane kupce in slični nameti izrecno so izključeni.
Zakaj Alberta ali Saskatchewan dajo ničlo?
Model tam ni davek na prenos. IN dalje lahko obstajati zemljišnoknjižne, pravne in druge pristojbe.
Kateri datum zajemajo tarife?
Prikazane stopnje, oprostitev in dobropis Québeca so bili preverjeni 2. septembra 2026. Pred nakupom preverite aktualne podatke pristojnega organa.
