Kalkulator notarskih stroškov v Nemčiji

Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator notarskih stroškov v Nemčiji« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.

Kupoprodajna cena nepremičnine

EUR

Znesek financiranja

EUR

Načrtovalska vrednost zemljiške hipoteke. Vnesite 0 če se ne bo vpisovati.

—

Ocenjeni skupni stroški notarja in zemljišnih knjiga

Stavka stroška	Znesek

GNotKG § 34 · Anlage 2, Tabelle B · KV 21100 / 14150 / 14110 / 21200 / 14121

Nemški stroški nakupa zajeti procjenom

Nakup nepremičnine v Nemčiji ovjerava se in dovršava skozi zemljiške knjige. Kalkulator odvaja modelirane postavke za pogodba, predbilježbu, prenos lastništva in bilježničku administracijo. Financirana nakup lahko doda notarske in registarske stroške hipoteke.

Ceno in kredit vnesite ločeno

Vnesite dogovorjeno ceno kot načrtovalsko vrednost kupoprodajnega pogodbe.
Vnesite namjeravani znesek zemljiške hipoteke kot vrednost financiranja.
Vnesite 0 če se hipoteka ne bo vzpostavljati.
Preglejte skupni znesek, razčlenjene postavke in njihovu razporeditev.

Primer financirane nakupa

Za nakup od 400.000 € in financiranje 320.000 € pogodbene in vlasničke postavke izvode se iz cene. Samo dve hipotekarne postavke uporabljajo financiranje, ker so cena in kredit različne transakcijske vrednosti.

Načrtovalska ocena, in ne izračun

Model zajema samo navedene tipične postupke. Dodatne izjave, pooblastila, skrbnički poslovi, brisanja ali drugače vrednosti lahko spremeni izračun. Provizija agenta in davek na prenos niso vključeni.

Pogosta vprašanja

Kolikšen so bilježnički stroški pri nakupu v Nemčiji?

Nastanejo za ovjeru pogodbe, vpis lastništva in eventualno zemljišnu hipoteko. Kalkulator rabi centralne planske parametre, a zavezujoča je tarifa GNotKG.

Kaj vključujejo Nemčije notarske nadomestila?

Tipično vključujejo pogodba, predbilježbu in prenos lastništva. Pri financiranja dodajo se stroški uspostave in upisa zemljiške hipoteke.

Kdo plača notarske stroške?

Običajno ih plača kupec. Posebni dogovori, na primer brisanje obstoječih tereta prodajalca, lahko del stroška prenesti prodavatelju.

Koliko stane vzpostavitev zemljiške hipoteke?

Notar in zemljiške knjige obračunavaju zasebne postavke glede na znesku hipoteke. Kalkulator kot tu vrednost uporablja vneseno financiranje.

So vključeni provizija agenta in davek na prenos?

Niso. Rezultat zajema samo modelirane notarske in zemljišnoknjižne postavke, brez provizije, davka, financiranja in drugih stroškov nakupa.

Zakaj se končni izračun lahko razlikovati?

Natančen izračun je odvisno o dejansko ovjerenim postupcima, transakcijskim vrednostmi, provedbi in izdatkih. Ocena ne nadomešča podatke notarja.