Kalkulator stroškov nakupa nepremičnine v Kanadi

Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator stroškov nakupa nepremičnine v Kanadi« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.

Nakupna cena

CAD

Dogovorjena cena nepremičnine pred vlastitih sredstava ali financiranja.

Stopnja za načrtovanje dodatnih stroškov

To je splošna rezerva za načrtovanje, in ne pokrajinska ali gradska stopnja.

Načrtujte dodatne stroške

Vnesite dogovorjeno kupno ceno in izberite stopnjo za načrtovanje. Rezultat je rezerva za dodatne transakcijske stroške. Ne spremeni lastna sredstva ni hipoteko in ni končni obračun konkretne transakcije.

Običajne kategorije stroškov

Davek na prenos, pravne ali notarske nadomestila, zavarovanje lastništva in vpis povezani so z prenosom lastništva. Pregled in ocena pomagajo pri preveri ali financiranju. Uskladitve razporedijo vnaprej plačani davek ali obratovalni stroški med kupca in prodajalca.

Pomembni so in provinca in grad

Davek na prenos in na voljo olajšave niso enaki v celotni Kanadi. Neki gradovi zaračunajo dodatno pristojbu. Odstotke rabite kot nacionalni potrošački razpon, a dejanski znesek preverite pri odvetnika ali javnega notarja.

Primer in gotovina potrebna za sklenitev

Pri nakupu od 500.000 CAD stopnja za načrtovanje od 2,5 % ustvari rezervo od 12.500 CAD. Ona je ločena od vlastitih sredstava: potrebno gotovino predstavljajo njihov vsota, nefinancirani stroški in dogovorjena uskladitve.

Kaj ocena ne izračuna

Kalkulator ne določa konkretan davek na prenos, premijo CMHC-a, davek na prodajo, olajšavo za prvega kupca ni strokovno nadomestilo. Novogradnja, lokacija, financiranje in pogodbeni pogoji lahko občutno spremeniti obračun.

Vir razpona za načrtovanje

Shranjeni razpon temelji se na smernicami Kanadske agencije za financijsku zaščito potrošača o nakupu doma. To je pomoč za načrtovanje, in ne zakonska pristojbina ali davčni cenik.

Pogosta vprašanja

Kateri stroški lahko nastanejo pri sklenitvi nakupa hiše?

To je lahko davek na prenos nepremičnine, odvjetničke ali notarske nadomestila, zavarovanje lastništva, pregled, upisne pristojbe in uskladitev vnaprej plačanih davka ali obratovalnih stroškov.

Je davek na prenos nepremičnine enak v celotni Kanadi?

Ni. Province in neki gradovi uporabljajo različita pravila, razrede in olajšave. Splošna stopnja za načrtovanje ne predstavlja določeni uradni cenik.

Katere stroške plača kupec, a ki prodajalec?

To je odvisno o ugovoru in nadležnosti. Kupec običajno plača financiranje, preverjanja in prenos lastništva, medtem ko prodajalec ima lahko lastne pravne in posredničke stroške.

So vključeni premija CMHC-a in davek na prodajo?

Ne izračunajo se ločeno. Premija CMHC-a lahko se financirati, medtem ko ustrezen davek ali nadomestila lahko nastanejo pri sklenitvi. Preverite konkretno hipoteko in transakcijo.

Koliko gotovine potrebujem na dan zaključka?

Seštejte lastna sredstva, nefinancirane dodatne stroške in dogovorjena uskladitve. Kalkulator prikaže samo ocenjeno rezervo ob kupno ceno.

Zakaj se končni obračun lahko razlikovati?

Na konačne postavke vplivajo provinca, grad, pravo kupca na olajšave, vrsta nepremičnine, novogradnja, financiranje in posamezni ponudniki storitev.