Kalkulator zaključnih stroškov v ZDA

Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator zaključnih stroškov v ZDA« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.

Kupoprodajna cena

Dogovorjena cena pred predplačila in stroškov zaključka.

Predplačilo

Delež cene ki načrtujete plačati vnaprej.

Stroški kredita

$ USD

Enkratna nadomestila

$ USD

Predplačila

$ USD

Escrow rezerva

$ USD

Kako planirati stroške zaključka

Po prijave posojilodajalec poda Loan Estimate, a neposredno pred zaključka Closing Disclosure. Ti dokumenti upravljajo transakcijom, in ne splošni postoci kalkulatorja.

Loan Estimate in Closing Disclosure

Po prijave posojilodajalec poda Loan Estimate, a neposredno pred zaključka Closing Disclosure. Ti dokumenti upravljajo transakcijom, in ne splošni postoci kalkulatorja.

Nadomestila, predplačila in escrow

Odobritev in ocena predstavljajo kreditne stroške; naslov, vpis, prenos in sklenitev večinoma so jednokratni. Predplačana obresti in zavarovanje zajemajo prihajajoča obdobja.

Primer

Po prijave posojilodajalec poda Loan Estimate, a neposredno pred zaključka Closing Disclosure. Ti dokumenti upravljajo transakcijom, in ne splošni postoci kalkulatorja.

Zakaj so pomembni lokacija in posojilodajalec

Davki na prenos, vpis, praksa naslova in odvetnik razlikujejo se po državi in okrugu. Posojilodajalci določajo nadomestila in escrow.

Omejitve ocene

Model ne izračuna posebne točke, HOA, inspekcije, poplavno zavarovanje, popuste, dobropise upnika ni prispevke prodajalca. To je začetni načrt gotovine, in ne obračun.

Pogosta vprašanja

Kaj pripada stroški zaključka?

Lahko vključiti nadomestila upnika, oceno, iskanje in zavarovanje naslova, escrow ali odvetnika, vpis, davek na prenos, predplačila in rezerve.

Kakšna je razlika predplačila in nadomestila?

Nadomestilo plača storitev ali javno davanje, a predplačilo vnaprej pokriva ponavljajoč strošek kot obresti ali prve premije.

Kdo plača zavarovanje naslova?

Je odvisno o državi, lokalnem običaju in ugovoru. Polica upnika štiti njega, a vlasnička kupca.

So vključeni davek in zavarovanje doma?

Po prijave posojilodajalec poda Loan Estimate, a neposredno pred zaključka Closing Disclosure. Ti dokumenti upravljajo transakcijom, in ne splošni postoci kalkulatorja.

Ali lahko prodajalec plačati stroške?

Pogodba in program kredita lahko dopustiti ustupke prodajalca. Posojilodajalec določa meje in upravičene postavke.

Zakaj se Loan Estimate in sklenitev razlikujejo?

Znesek kredita, stopnja, datum, ponudniki storitev, lokalne nadomestila in escrow se lahko spremeni. Closing Disclosure prikaže konačne postavke.