Kalkulator zavarovanja CMHC v Kanadi 2026

Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator zavarovanja CMHC v Kanadi 2026« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.

Kupoprodajna cena

$ CAD

Za ta standardni model cena mora biti nižja od 1,5 milijonov CAD.

Predplačilo

$ CAD

Denar ki neposredno uporabljate na kupoprodajno ceno.

Obrestna mera hipoteke

Uporablja se samo za primer obroki in ne vpliva na premijo zavarovanja.

Amortizacija

Rok od 30 let ima lahko dodatne programske pogoje ki orodje ne preveri.

Stopnje premije glede na predujmu

Stopnja se uporabi na hipoteko pred dodajanja premije.

Predplačilo	Stopnja premije

Kako uporabljati kalkulator

Vnesite ceno in predplačilo v kanadskim dolarjih. Obresti in amortizacija služijo samo primeru obroki. Rezultat preveri ceno in minimum pa prikaže premijo, stopnjo in hipoteko z premijom.

Kdaj se uporabi zavarovanje kredita

Ob manj od 20 % predplačila regulirani posojilodajalci zahtevajo zavarovanje za mnoge nakupa. CMHC je en ponudnik; postoje in Sagen ter Canada Guaranty. Orodje ne predvideva izbor upnika.

Najmanjši predplačilo in meja cene

Minimum je 5 % na prvih 500.000 CAD in 10 % na del nad. Pri ceni od 1,5 milijonov CAD ali več ta standardni zavarovani model ni na voljo.

Primer

Pri ceni 600.000 CAD in predujmu 60.000 CAD hipoteka pred premije je 540.000 CAD. LTV od 90 % poda stopnjo 3,10 % in premijo 16.740 CAD, oziroma hipoteko 556.740 CAD.

Dodajanje premije in provincialni davek

Premija se večinoma lahko doda hipoteci, s čimer raste glavnica in obresti. Provincialni davek lahko nastanejo takoj in ni vključen.

Kaj kalkulator ne preveri

Posojilojemalec, dohodek, kredit, vrsta nepremičnine, namen, pogodba, 30-letni rok in razčlenjeni programi lahko doda pogoje. Test obremenitve in drugi stroški ocenjujejo se ločeno.

Pogosta vprašanja

Kdaj potrebujem CMHC zavarovanje?

Zavarovanje je na splošno potrebno za mnoge kanadske hipoteke z manj od 20 % predplačila, ob pogoje za ceno, posojilojemalca, nepremičnino in program.

Kako se izračuna premija?

Stopnja je odvisno o razmerju hipoteke in cene ter se uporabi na hipoteko po predplačila, pred premije.

Ali lahko premijo dodati hipoteci?

Premija se večinoma lahko doda hipoteci. Provincialni davek na premijo lahko nastanejo neposredno pri sklenitvi.

Kateri najmanjši predplačilo velja?

Najmanj 5 % na prvih 500.000 CAD in 10 % na del nad toga, ob ceno pod 1,5 milijonov CAD.

Zaračuna se provincialni davek na premijo?

Neke province lahko ga zaračunati. Ta kalkulator ga ne izračuna niti doda premiji ali hipoteci.

Kateri datum pravila velja?

Centralna pravila premije in predplačila preverjena so 28. julija 2026. in v naboru veljajo od 15. decembra 2024.