Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator davka na nepremičnine v Nemčiji« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.
Uporabite vrednosti iz rešitve in občine
Prepišite davčno vrednost in osnovno stopnjo iz rešitve davčne uprave. Občina objavlja aktualni množitelj. Privzete vrednosti služijo načrtovanju in niso činjenice o vaši nekretnini.
Nemčija formula davka na nepremičnine
Davčna vrednost × osnovna stopnja v promili poda osnovni znesek. Ta znesek × občinski množitelj v postocima poda letni davek. Primer: 150.000 € × 0,31 ‰ × 400 % = 186 € letno.
Zvezni in zemaljski modeli
Obrazec lahko pomnožiti določeno vrednost, stopnjo in množitelj, ali sam ne določa vrednost nepremičnine. Neke zvezne zemlje uporabljajo drugače modele.
Pravna in podatkovna osnova
Planske vrednosti odnose se na reformirani davek od 2025. Vrednovanje, rešitve, občinski množitelji in službeno zaokroževanje lahko spremeni znesek; službena rešitve imajo prednost.
Pogosta vprašanja
Katere vrednosti potrebujem iz svojih rešitve?
Rešitve davčne uprave navajajo davčno vrednost in osnovno stopnjo. Občina določa množitelj.
Kako se izračuna nemški davek na nepremičnine?
Davčna vrednost krat osnovna stopnja v promili poda osnovni znesek; osnovni znesek krat množitelj v postocima poda letni davek.
Kaj je občinski množitelj?
To je odstotek ki določa občina in uporabi na osnovni davčni znesek.
Kateri model velja v moji zvezni zemlji?
Večina zveznih držav rabi zvezni model; Bavarska, Baden-Württemberg, Hessen, Hamburg, Donja Saska in Saska odstupaju.
Zakaj se občinsko rešitev lahko razlikovati?
Drugače vrednosti iz rešitve, aktualni množitelj, službeno zaokroževanje in posamično razvrščanje lahko spremeni znesek.
Kateri pravni in podatkovni datum velja?
Privzete vrednosti odnose se na reformirani davek od 2025. in centralno datirano orientacijo Ministarstva financ; aktualna rešitve imajo prednost.
