Kalkulator provizije nepremičninskega posrednika v Nemčiji
Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator provizije nepremičninskega posrednika v Nemčiji« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.
Kupoprodajna cena in zvezna zemlja
Vnesite dogovorjeno ceno nepremičnine in izberite zvezno zemljo. Prikazane regionalne stopnje provizije nezavezujoče so planske vrednosti; presudan je vaš posredniški pogodba.
Bruto, neto in DDV
Kalkulator regionalno stopnjo šteje bruto deležem po strani. Skupna provizija vsota je deleža kupca in prodajalca, a neto znesek in DDV od 19 % izdvajajo se iz bruto zneska.
Delitev provizije pri nakupu
Model prikaže enako delitev. Kdaj potrošnik kupuje stan ali družinsko hišo, § 656d nemškega Civilnega zakonika praviloma dopušta naplatu drugi strani samo če naročnik plati vsaj enak delež. Pogodbeni aranžmani se lahko razlikujejo.
Primer in omejitve
Pri ceni od 400.000 € in bruto deležu od 3,57 % po strani skupna je provizija 28.560 €, oziroma modeliranih 14.280 € za kupca in prodajalca. Najem, poslovne nepremičnine, zemljišče, davki in drugačen ugovori niso vključeni. Pravilo je 28. julija 2026. preverjeno glede na § 656d BGB-a.
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna provizija agenta?
Kalkulator pomnoži kupoprodajno ceno regionalnem bruto planskem stopnjo po strani in sešteva udjele kupca in prodajalca. Neto provizija in DDV izdvajajo se iz bruto zneska.
Kdo plača provizijo pri nakupu nepremičnine?
To je odvisno o nalogu in ugovoru. Za določene potrošačke nakupa stanova in družinskih hiša nemški zakon omeji bremenitev druge strane. Kalkulator zaradi primerjave prikaže enako delitev.
Je DDV vključen?
Da. Regionalne planske stopnje obravnavajo se kot bruto stopnje. Rezultat posebno prikaže neto provizijo in DDV od 19 % vključen v bruto znesek.
Ali lahko se provizija prosto dogovoriti?
Znesek je večinoma predmet dogovora, ali zakonska pravila lahko omejiti delitev stroška. Prikazane regionalne stopnje zato niso zavezujoče.
Kaj je z najmom ali poslovnim nekretninama?
Ta kalkulator je namenjen nakupu stanovanjske nepremičnine. Za najem, poslovne nepremičnine, nezazidano zemljišče in posebne primere lahko veljajo druga pravila.
Kateri datum pravila velja?
Pravilo podjele, DDV in centralno vzdrževane planske vrednosti preverjeni so 28. julija 2026. Merodajni so aktualni zakon in vaš pogodba.
